Slechts 20% van de huurders heeft een commerciële verhuurder. Commerciële verhuurders hebben andere belangen en verplichtingen dan corporaties. Zij hebben minder overleg met huurdersorganisaties, doen minder aan (planmatig) onderhoud en rekenen doorgaans hogere huren. Voor de Woonbond is dat reden om specifieke aandacht te besteden aan deze groep huurders.
De Woonbond heeft zich de afgelopen jaren hard gemaakt voor het gelijktrekken van de rechten van huurders uit de particuliere en de sociale huursector. Daarbij zijn successen geboekt. Mede dankzij de Woonbond kwam er een gewijzigde Overlegwet, waarin de positie van huurders in de particuliere sector is verbeterd.
Een ander succes
is de verhuiskostenvergoeding. Bij gedwongen verhuizing door renovatie of sloop hadden huurders van corporatiewoningen al langer recht op een tegemoetkoming in de verhuis- en
inrichtingskosten. Hoe hoog deze vergoeding minimaal moet zijn is in het Burgerlijk Wetboek vastgelegd. Mede dankzij de Woonbond geldt deze vergoeding nu ook voor huurders in de
particuliere sector.
Platforms en netwerkbijeenkomsten
De Woonbond zet zich in om de positie van huurdersorganisaties in de particuliere sector sterker te maken. Dat doen we onder andere door het oprichten en ondersteunen van landelijke platforms . Momenteel zijn er platforms actief bij Vesteda, Amvest, Stienstra, ING, Delta Loyd en IVBN. De platforms bieden de mogelijkheid om informatie en ervaringen uit te wisselen en invloed uit te oefenen op het beleid van de verhuurder. Ook organiseert de Woonbond in Amsterdam en Zuid-Holland netwerkbijeenkomsten voor de huurdersorganisaties uit de particuliere huursector in deze regio’s.
Sterkere positie van huurders tussen kopers
Steeds meer complexen in de particuliere huursector bestaan uit een mix van huur- en koopwoningen. Door de verplichte oprichting van een Vereniging van Eigenaren wordt het overleg
met de verhuurder ingewikkelder. De verhuurder wordt voor besluiten steeds afhankelijker van de andere eigenaren. Huurders worden daardoor regelmatig van het kastje naar de muur
gestuurd. De Woonbond probeert samenwerking tussen kopers en huurders te bevorderen en de invloed van huurders(organisaties) in de gemengde complexen te vergroten.
