De maximale huur van een woning wordt berekend met behulp van het woningwaarderingsstelsel. Oppervlakten en voorzieningen worden uitgedrukt in punten. Bij het totale aantal punten hoort een maximumhuur.
Let op:
Dit rekenmodel berekent de maximaal toegestane huur voor zelfstandige sociale woonruimte tot een maximumscore van 250 punten.
Indien uw woning hoger scoort mag uw verhuurder de huurprijs zelf bepalen.
Aan de uitkomst van de berekening kunnen geen rechten worden ontleend. |
|
| |
| 1 Oppervlakte vertrekken (1 punt per m2) |  |
|
|
Meet oppervlakte woon- en slaapkamers (inclusief ingebouwde kasten kleiner dan 2 (m2), keuken, badkamer en/of douche. Bij schuine wanden meten op 1,5 meter hoogte.
Oppervlakte van alle vertrekken bij elkaar optellen en afronden.
Overlopen, gangen en hallen krijgen geen punten.
|
m2 |
|
| Toilet is in douche of badruimte aanwezig. |
|
|
| |
| 2 Oppervlakte overige ruimten (0,75 punt per m2) | |
|
Bergingen, schuren, bijkeukens, kasten, wasruimtes, kelders, garages en zolders op 1,5 meter hoogte meten, wanneer deze ten minste een oppervlakte van 2 (m2) hebben.
Oppervlakte van alle vertrekken bij elkaar optellen en afronden.
|
m2 |
|
| |
| 3Verwarming (cv) |
Aantal verwarmde vertrekken
(een open-keuken telt als apart vertrek
2 punten per ruimte) |
vertrekken |
|
| Aantal overige ruimten met verwarming (1 punt per ruimte, maximaal 4 punten) |
ruimten |
|
Aantal vertrekken met thermostaatkranen op radiatoren
(0,25 punt per vertrek, maximaal 2 punten). |
|
|
| Privé-ketel of moederhaard (3 punten) |
|
|
| Privé-hoogrendementsketel (5 punten) |
|
|
| Collectieve hoogrendementsstookinstallatie (1 punt) |
|
| Collectieve verwarming met doorstroommeters (1 punt) |
|
|
| CV-combi, warm water via CV aanwezig. (1 punt) |
|
|
| |
| 4 Warmte-isolatie (Vink aan wat van toepassing is) | |
| Dubbelglas (0,4 punt per m2) |
m2 |
|
| Spouwisolatie (1 punt per woning) |
|
|
| Vloerisolatie (2 punten per woning) |
|
|
| Dakisolatie (2 punten per woning) |
|
|
| Gevelisolatie aan de buitengevel (6 punten per woning) |
|
|
| |
| 5 Keuken |
| Lengte aanrecht
|
|
| |
| 6 Sanitair |
| Toilet (3 punten) |
exempl. |
|
| Wastafel, fonteintje, lavet, bidet (1 punt) |
exempl. |
|
| Douche+ (4 punten) |
|
|
| Bad+ (6 punten) |
|
|
| Afzonderlijk bad en douche in één ruimte + (7 punten) |
|
|
| +Hier is maximaal een verdubbeling van het aantal punten mogelijk bij een luxe uitvoering |
| |
| 6a Woonvoorziening voor gehandicapten | |
| Totale investering |
€ |
|
| Subsidie |
€ |
0 |
| |
| 7 Verouderingsaftrek |
| Vanaf 1 juli 2004 zijn alle aftrekpunten vanwege veroudering van de woning afgeschaft. |
| |
| 8 Prive Buitenruimte | |
| Onder privé buitenruimten wordt verstaan: tuinen, terrassen, balkons, enzovoort. Elk minimaal 1,5 meter lang en breed.
|
|
| |
| 9 Woonvorm |
|
|
| |
| 10 Woonomgeving (maximaal 25 punten) | |
| De kans is groot dat uw woonomgeving lager wordt gewaardeerd. Bel het secretariaat van de huurcommisies voor het preciese aantal punten. Telefoon 0800-4887243. |
punten |
|
| |
| 11Aftrekpunten voor hinderlijke situaties (Aftrek maximaal 40 punten) | |
| Bel het secretariaat van de huurcommissies om te weten of er in uw situatie aftrek mogelijk is. Hoe meer punten u kunt aftrekken, hoe lager uw maximale huur wordt. Telefoon 0800-4887243. |
punten |
|
| |
| 12 Bijzondere voorzieningen | |
| Er is sprake van een serviceflat. |
|
|
| |
| Maximale huur per 1 juli 2007: |
| aantal punten (maximaal 250 punten) |
0 |
| aftrekpunten |
0 |
| Maximaal toegestane huur |
€ |
|
Bereken de maximale huurprijs voor uw woning