Check huurverhoging 2023

Huurverhoging mag niet

Bij een all-in huur is de kale huurprijs niet bekend. En een prijs die niet bekend is mag niet zomaar verhoogd worden. Klik op volgende voor een bezwaarbrief aan je verhuurder.

In 2023 kunnen sociale (gereguleerde) huurders met een hoger inkomen een ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’ krijgen. Om te bepalen of je inkomen daar hoog genoeg voor is wordt gekeken naar het belastbaar jaarinkomen (verzamelinkomen) van je huishouden in het kalenderjaar 2021.

De volgende vraag gaat dus over je inkomen in het jaar 2021.

Voor de inkomensafhankelijke huurverhoging telt het inkomen van 2021. Van de mensen die per 1 juli 2023 op jouw adres zijn ingeschreven.

Als jij op 1 juli 2023 alleen woont moet je daarom alleen je eigen inkomen uit 2021 invullen.

Voor de inkomensafhankelijke huurverhoging telt het inkomen van 2021. Van alle volwassenen die per 1 juli 2023 in jouw huis wonen.

Vanwege je inkomen in 2021 kan je verhuurder in 2023 een inkomensafhankelijke huurverhoging vragen van 50 euro.

Klik op volgende. Dan checken we of het zin heeft om bezwaar te maken.

Vanwege je inkomen in 2021 kan je verhuurder in 2023 een inkomensafhankelijke huurverhoging vragen van 100 euro.

Klik op volgende. Dan checken we of het zin heeft om bezwaar te maken.

Omdat de Huurcommissie of de rechter huurverlaging heeft uitgesproken wegens gebreken aan de woning mag de huur niet worden verhoogd.

Stuur deze brief om bezwaar te maken. Je kunt de brief ook gebruiken als er nog geen uitspraak is omdat de procedure nog loopt.

Huurverhoging niet toegestaan bij all-in huur

De huurverhoging is niet toegestaan, want bij een all-in huur is niet bekend wat de kale huurprijs is. Om deze reden kun je bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dat kan met deze brief.

Huurverhoging maximaal 3,1%

Huur je een kamer? Per 1 juli 2023 mag je verhuurder de huur voor je kamer verhogen met maximaal 3,1%.

De hoogte van je inkomen is hier niet belangrijk. De verhuurder mag ook niet vragen naar je inkomen bij de Belastingdienst.

Wil je verhuurder de huur met méér dan 3,1% verhogen? Blijf de oude huurprijs betalen en maak bezwaar met deze brief.

Om te kunnen zeggen hoeveel huurverhoging je verhuurder dit jaar mag vragen moeten we weten of je huurprijs gereguleerd is of geliberaliseerd. Om daar achter te komen moet je twee dingen opzoeken:

1. de datum dat je de woning ging huren
2. de kale huurprijs per maand die je op dat moment moest betalen (de ‘kale huur’ is de huur zonder eventuele servicekosten)

Als je dit hebt opgezocht kun je de check Huur ik geliberaliseerd of gereguleerd? doen. Daarmee controleer je of je huurprijs gereguleerd is of geliberaliseerd. Daarna kun je terugkeren naar deze check, om uit te vinden wat je verhuurder dit jaar aan huurverhoging mag vragen.

Maximaal 4,1% huurverhoging

Je vulde in dat je een zelfstandige woning huurt en dat die woning een geliberaliseerde huurprijs heeft. In de wet staat dat de huur van geliberaliseerde woningen dit jaar met maximaal 4,1% (gemiddelde stijging CAO-lonen + 1%) omhoog mag. Vraagt je verhuurder méér dan 4,1% huurverhoging? Maak dan bezwaar met deze brief.

Check ook wat er in je huurcontract staat over de jaarlijkse huurverhoging.

1. Staat er in je huurcontract een huurverhoging die lager is dan 4,1%? Dan geldt dat als maximum. Vraagt je verhuurder toch meer? Maak dan bezwaar met deze brief.
2. Staat er niets in je contract over de huurverhoging? Dan mag je verhuurder niet zomaar huurverhoging vragen. Als je verhuurder in deze situatie toch de huur wil verhogen, maak dan bezwaar met deze brief.En neem contact op met de Huurderslijn voor advies.

Huur mag niet verhoogd worden

Je vulde in dat je in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging. Dan mag je huur niet verhoogd worden. Wil je verhuurder de huur toch verhogen? Dan kun je met succes bezwaar maken.

Maak bezwaar met deze brief.

Maximaal 3,1% huurverhoging

Vanaf 1 juli 2023 mag je verhuurder de huur verhogen met maximaal 3,1%. Wil je verhuurder de huur met méér dan 3,1% verhogen? Dan kun je met succes bezwaar maken. Maak in dat geval bezwaar met deze brief.

Ook in de volgende gevallen kun je met succes bezwaar maken:

1. Huur wordt hoger dan volgens puntenstelsel mag
   Het komt voor dat een huurprijs door een huurverhoging hoger wordt dan de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kun je berekenen wat de maximale huurprijs van jouw woning is. Wordt jouw huur door de huurverhoging hoger dan deze maximale huurprijs? Maak dan zeker bezwaar! Dat kan dan met deze brief.
2. Huurverhoging is te laat aangekondigd
   Het komt ook voor dat verhuurders het huurverhogingsvoorstel te laat aankondigen. Een voorstel om de huur per 1 juli 2023 te verhogen moet vóór 1 mei 2023 door jou ontvangen zijn. Is je verhuurder later? Dan moet de huurverhoging worden uitgesteld. Stuur deze brief als je verhuurder te laat was met aankondigen van de huurverhoging. Hier bereik je geen afstel van de huurverhoging mee, maar wel uitstel.

Maximaal 50 euro huurverhoging

Als alles klopt wat je invulde mag je verhuurder een huurverhoging vragen van maximaal € 50 per maand. Vraagt je verhuurder meer dan € 50? Dan kun je met succes bezwaar maken. Dat kan met deze brief.

Ook in de volgende gevallen kun je met succes bezwaar maken:

1. Huur wordt hoger dan volgens puntenstelsel mag
   Het komt voor dat een huurprijs door een huurverhoging hoger wordt dan de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kun je berekenen wat de maximale huurprijs van jouw woning is. Wordt jouw huur door de huurverhoging hoger dan deze maximale huurprijs? Maak dan zeker bezwaar! Dat kan met deze brief.
2. Huurverhoging is te laat aangekondigd
   Het komt soms ook voor dat verhuurders het huurverhogingsvoorstel te laat aankondigen. Een voorstel om de huur per 1 juli 2023 te verhogen moet vóór 1 mei 2023 door jou ontvangen zijn. Is je verhuurder later? Dan moet de huurverhoging worden uitgesteld. Stuur deze brief als je verhuurder te laat was met het aankondigen van de huurverhoging. Hier bereik je geen afstel van de huurverhoging mee, maar wel uitstel.

3. Iemand in het huishouden heeft een chronische ziekte of handicap
   Er is een uitzonderingsregeling voor mensen met een chronische ziekte of handicap. Daar lees je hier meer over. Als je met succes een beroep doet op deze regeling gaat de inkomensafhankelijke huurverhoging niet door. In plaats daarvan krijg je dan de reguliere huurverhoging van 3,1%. Stuur deze brief als je een beroep wilt doen op de uitzonderingsregeling.

In het verleden waren ook AOW-gerechtigden en huishoudens van 4 of meer personen uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Die uitzonderingen zijn vervallen.

100 euro huurverhoging

Als alles klopt wat je invulde in de check mag je verhuurder een huurverhoging vragen van maximaal € 100 per maand. Vraagt je verhuurder méér dan € 100? Dan kun je met succes bezwaar maken. Dat kan met deze brief.

Ook in de volgende gevallen kun je met succes bezwaar maken:

1. Huur wordt hoger dan volgens puntenstelsel mag
   Het komt voor dat een huurprijs door een huurverhoging hoger wordt dan de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kun je berekenen wat de maximale huurprijs van jouw woning is. Wordt jouw huur door de huurverhoging hoger dan deze maximale huurprijs? Maak dan zeker bezwaar! Dat kan dan met deze brief
2. Huurverhoging is te laat aangekondigd
   Het komt ook voor dat verhuurders het huurverhogingsvoorstel te laat aankondigen. Een voorstel om de huur per 1 juli 2023 te verhogen moet vóór 1 mei 2023 door jou ontvangen zijn. Is je verhuurder later? Dan moet de huurverhoging worden uitgesteld. Stuur deze brief als je verhuurder te laat was met het aankondigen van de huurverhoging. Hier bereik je geen afstel van de huurverhoging mee, wel uitstel.
3. Iemand in het huishouden heeft een chronische ziekte of handicap
   Er is een uitzonderingsregeling voor mensen met een chronische ziekte of handicap. Daar lees je hier meer over. Als je met succes een beroep doet op deze regeling gaat de inkomensafhankelijke huurverhoging niet door. In plaats daarvan krijg je dan de reguliere huurverhoging van 3,1%.

In het verleden waren ook AOW-gerechtigden en huishoudens van 4 of meer personen uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Die uitzonderingen zijn vervallen.

Huurverhoging van 25 euro

De huur van zelfstandige woningen met een kale huur tot € 300 mag met maximaal € 25 per maand omhoog. Krijg je een hogere huurverhoging dan € 25? Dan kun je met succes bezwaar maken. Dat kan met deze brief.

Ook in het volgende geval kun je met succes bezwaar maken:

1. Huurverhoging is te laat aangekondigd
   Het komt voor dat verhuurders het huurverhogingsvoorstel te laat aankondigen. Een voorstel om de huur per 1 juli 2023 te verhogen moet vóór 1 mei 2023 door jou ontvangen zijn. Is je verhuurder later? Dan moet de huurverhoging worden uitgesteld. Stuur deze brief als je verhuurder te laat was met het aankondigen van de huurverhoging. Hier bereik je geen afstel van de huurverhoging mee, wel uitstel.
2. Je kale huur is hoger dan € 300
   Als je kale huur hoger is dan € 300 mag je verhuurder uiteraard geen 25 euro in rekening brengen. Maak in dat geval bezwaar met deze brief.

Inkomensindicatie niet meegestuurd

Je vulde in dat je verhuurder geen inkomensindicatie heeft meegestuurd met het huurverhogingsvoorstel. Als de inkomensindicatie niet is meegestuurd voldoet het huurverhogingsvoorstel niet aan de vereisten.

We raden je daarom aan om bezwaar te maken. Dat kan met deze brief.

Inkomensafhankelijke huurverhoging onterecht

Vanwege je inkomen in 2021 kan je verhuurder een inkomensafhankelijke huurverhoging van 50 euro per maand in rekening brengen. Omdat jouw inkomen in 2022 lager was kun je hier met succes bezwaar tegen maken.

In plaats van de inkomensafhankelijke huurverhoging krijg je dan een huurverhoging van 3,1%. Of -als je huidige huur lager is dan 300 euro- een huurverhoging van 25 euro per maand.

Maak bezwaar met deze brief.

Inkomensafhankelijke huurverhoging te hoog

Vanwege je inkomen in 2021 kan je verhuurder een inkomensafhankelijke huurverhoging van 100 euro per maand in rekening brengen. Omdat jouw inkomen in 2022 lager was (in een lagere inkomenscategorie viel) kun je hier met succes bezwaar tegen maken.

De huurverhoging moet dan worden bijgesteld naar 50 euro per maand. Maak bezwaar tegen de huurverhoging met deze brief.

Inkomensafhankelijke huurverhoging onterecht

Vanwege je inkomen in 2021 kan je verhuurder een inkomensafhankelijke huurverhoging van 100 euro per maand in rekening brengen. Omdat jouw inkomen in 2022 lager was kun je hier met succes bezwaar tegen maken.

In plaats van de inkomensafhankelijke huurverhoging krijg je dan een huurverhoging van 3,1%. Of -als je huurprijs lager is dan 300 euro- een huurverhoging van 25 euro. Maak bezwaar tegen de huurverhoging met deze brief.

Wil je de uitkomst nogmaals bekijken? Klik op ‘vorige’

Mag de Woonbond anoniem opslaan wat jouw uitkomst was? Klik op ‘inzenden’