Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenHoeveel kan de huur omhoog in 2023? Welke maximale huurverhoging geldt voor jou? Dat hangt ervan af of je in de vrije of de sociale sector huurt.
Sociale sector
In de sociale sector kunnen hogere inkomens een hogere huurverhoging krijgen. Ook geldt er een speciale huurverhoging voor huurders met een relatief lage huur.
Maximaal 3,1%
De huur mag in de sociale sector niet meer dan 3,1% omhoog, tenzij je in aanmerking komt voor een inkomensafhankelijke huurverhoging of een huurverhoging op basis van een lage huur.
Of je sociaal huurt of niet hangt af van de huurprijs die je betaalde bij aangaan van de huur. Weet je niet of je sociaal of geliberaliseerd huurt? Doe onze online check.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Sociale huurders met een wat hoger inkomen kunnen een hogere huurverhoging krijgen. Hierbij wordt ook onderscheid gemaakt tussen eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens.
Alleenwonend
Tussen € 48.836 en € 57.573 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 57.573 –> 100 euro huurverhoging
Hoger dan € 57.573 –> 100 euro huurverhoging
Niet alleenwonend
Tussen € 56.513 en € 76.764 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 76.764 –> 100 euro huurverhoging
Hoger dan € 76.764 –> 100 euro huurverhoging
Lees meer over de inkomensafhankelijke huurverhoging in het overzichtsartikel inkomensafhankelijke huurverhoging.
Huurverhoging lage huur
Voor huurders met een relatief lage huur, onder de €300,-, geldt dat ze een huurverhoging van maximaal 25 euro kunnen krijgen.
Kamerverhuur
Huur je een kamer? Dan mag de huur niet met meer dan 3,1% omhoog.
Niet stapelen
Deze maximale huurverhogingen kunnen niet worden gestapeld. Je valt of in de categorie voor maximaal 3,1%, of in de categorie voor maximaal €25,-, maximaal €50,- of maximaal €100,-. Een verhuurder mag niet meer vragen dan het voor jou geldende maximum.
Eenmalige huurverlaging
Corporatiehuurders met een hoge huur en een laag inkomen hebben dit jaar recht op eenmalige huurverlaging, mede dankzij afspraken van de Woonbond met woningcorporaties en het ministerie. Helaas koos het kabinet er niet voor deze huurverlaging ook mogelijk te maken voor huurders van een commerciële verhuurder. Bij de eenmalige huurverlaging wordt je huur verlaagd naar € 575,03. Of je in aanmerking komt hangt af van het inkomen van je huishouden. Lees meer over de eenmalige huurverlaging van 2023.
Vrije sector
Voor huurders in de vrije sector geldt dat de huurverhoging niet meer dan 4,1% mag zijn.
Staat er iets lagers in je huurcontract? Dan geldt dat als maximum.
Staat er niets over een huurverhoging in je huurcontract? Dan mag de verhuurder de huur niet zo maar verhogen.
Andere bezwaargronden
Naast de regels voor de maximale huurstijgingen zijn er nog meer regels waar een huurverhoging aan moet voldoen. Is dat niet het geval? Dan kun je de huurverhoging tegenhouden door bezwaar te maken. Lees er meer over in ons overzichtsartikel 'Redenen om bezwaar te maken'.
Doe de check!
Zeker weten of je huurverhoging wel aan alle regels voldoet? Doe de online huurverhogingscheck. De check levert een modelbrief op maat wanneer je succesvol bezwaar kunt maken.
