Vraagbaak

Wat is een geliberaliseerde huur en hoe weet ik of dat bij mij het geval is?

Mijn huurmakelaar wil dat ik naast de eerste maand huur en een waarborgsom een 'handling fee' betaal voor de diensten die hij heeft geleverd. Zijn dit nu 'bemiddelingskosten'?

Ik ben het niet eens met de hoogte van de servicekosten in mijn complex. Over welke servicekosten kan ik de Huurcommissie om uitspraak vragen?

Kunnen huurders die meer verdienen dan de inkomensgrens voor sociale huur na sloop of renovatie nog terecht in een sociale huurwoning?

Kan de huurder een volgens hem onjuist energielabel ter discussie stellen en vanwege dit niet correcte label bijvoorbeeld bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?

Om welke redenen kan ik huurverlaging afdwingen via de Huurcommissie?

Ik heb al maanden last van een kapot raamkozijn, dat niet meer open en dicht kan. Deze klacht heb ik gemeld aan mijn huisbaas, die vindt dat ik het maar zelf moet oplossen. Wat kan ik doen om mijn raamkozijn alsnog hersteld te krijgen?

Ik woon nu twee maanden in mijn nieuwe huurwoning en vraag mij af of de huurprijs wel klopt. Hoe kom ik daar achter en wat kan ik daar eventueel aan veranderen?

Ik huur een slecht onderhouden woning van een huisjesmelker. Afgelopen weekend kon ik mijn eigen huis niet meer in. Mijn totaal versleten slot ging niet meer open. Ik moest een dure sleutelservice laten komen om het open te laten breken. Kan ik de rekening (200 euro!) naar mijn verhuurder sturen? Dat het slot versleten is heb ik al vaker bij hem gemeld, maar hij heeft nooit iets gedaan met mijn klacht. Dit weekend was mijn verhuurder niet bereikbaar.

In mijn huurcontract staat dat de huur jaarlijks wordt verhoogd met de consumentenprijsindex (CPI), dus met het inflatiepercentage, maar ook dat de verhuurder de huur daarnaast nog met maximaal drie procent extra mag verhogen. Bij andere, óók geliberaliseerde huurders in ons complex, staat die bepaling niet in hun contract. Dit betekent dat er veel verschil is in huurverhogingen. Kan dat zomaar?