Vraagbaak

Ik woon nu twee maanden in mijn nieuwe huurwoning en vraag mij af of de huurprijs wel klopt. Hoe kom ik daar achter en wat kan ik daar eventueel aan veranderen?

In mijn huurcontract staat dat de huur jaarlijks wordt verhoogd met de consumentenprijsindex (CPI), dus met het inflatiepercentage, maar ook dat de verhuurder de huur daarnaast nog met maximaal drie procent extra mag verhogen. Bij andere, óók geliberaliseerde huurders in ons complex, staat die bepaling niet in hun contract. Dit betekent dat er veel verschil is in huurverhogingen. Kan dat zomaar?

Onze zoon kan een kamer gaan huren van een andere student, die voor langere tijd naar het buitenland gaat. Kan dat en heeft hij daar een bepaald soort huurcontract voor nodig?

Op welke manier en op basis waarvan moet de verhuurder de servicekosten met de huurders afrekenen als er in het complex ook eigenaar-bewoners zijn?

Is de verhuurder verplicht schade in de woning te vergoeden die door een lekkage is ontstaan?

Wat zijn de regels bij het huren van een kamer bij een hospita? Heb je in die situatie huurbescherming?

De verhuurder wil mij via een nieuw onderhoudscontract laten betalen voor kleine reparaties. Kan dat zomaar?

Sinds drie maanden woon ik op kamers. De eigenaar van het huis waarin ik mijn kamer huur, wil zijn huis, waarin hij zelf ook woont, graag verkopen.

Moet 70% van de bewoners instemmen met een voorstel om een buitenlift te plaatsen? En moeten alle bewoners hieraan meebetalen?

Moet de verhuurder duidelijk maken hoe hij aan het bedrag komt waarmee de huur tussentijds wordt verhoogd ten gevolge van verbeteringen aan de woning?