Woningcorporaties halen bouwtargets niet door een slechte financiële conditie concludeert de Autoriteit woningcorporaties (Aw). De oplossing ligt in slimmere politieke keuzes.
Terwijl een verhuurderheffing de rem zet op het realiseren van de broodnodige sociale nieuwbouw, vraagt de overheid woningcorporaties ook huren te matigen. Zo verdampen hun inkomsten. Van de nieuwbouwplannen realiseert de sector in 2018 61 procent en in 2019 78 procent.
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) rekent in dit rapport voor dat de sector op lange termijn niet de noodzakelijke investeringen kan doen omdat de sector de broodnodige investeringskracht mist.
De Aw schrijft dat als de financiële situatie van de corporaties niet verandert er tot 2035 nog minder kan worden geïnvesteerd in sociale nieuwbouw en verduurzaming. Alleen samenwerking op landelijk en gemeentelijk niveau kan volgens de Aw deze impasse doorbreken en belemmeringen wegnemen. Meer geld alleen, is niet voldoende. De politiek en corporaties moeten keuzes maken: niet alles is mogelijk.
Om het tij te keren ondertekende de Woonbond mede de Actieagenda Wonen. Hierin vraagt een brede coalitie van 34 partijen, waaronder Aedes en VNG, financiële steun, verbetering van investeringscondities, een aantal nieuwe beleidsmaatregelen en een actieve rol van het Rijk op de woningmarkt. Een minister voor Wonen moet de opgaven binnen het wonen coördineren, aldus alle opstellers van de Actieagenda.
Concreet vraagt de Actieagenda het Rijk om de Woningbouwimpuls te verbreden naar een NOVI-impuls van 2 miljard euro per jaar en de verhuurderheffing af te schaffen in ruil voor concrete afspraken. Daarnaast is het nodig het Volkshuisvestingsfonds om te zetten naar een structurele regeling van 300 miljoen per jaar.
Tevens pleiten de partners voor een Rijksontwikkelfonds en een Koopstartfonds. Volgens de partners van de Actieagenda is het daarnaast nodig om na de verkiezingen in het nieuwe regeerakkoord bindende afspraken vast te leggen. Zoals over de financiën van gemeenten en over betere interbestuurlijke verhoudingen tussen de overheden.
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenVragen over huren of problemen met je verhuurder? Woonbondleden vragen advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. Je bestelt ze in onze webwinkel.
webwinkel
