Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder

8 september 2017

De huurprijzen bij woningcorporaties stegen in 2017 minder hard dan in 2016. Bij particuliere en andere commerciële verhuurders steeg de huur juist harder. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek.

Huurstijging

De huren van sociale huurwoningen bij de woningcorporaties stegen per 1 juli van dit jaar met gemiddeld 1,1%. Dit is een stuk lager dan de stijging van 1,6 % vorig jaar. Oorzaken zijn de lagere inflatie en het sociaal huurakkoord. Met dit huurakkoord kregen corporaties beperkingen opgelegd aan de stijging van hun ‘huursom’, het totaal van hun inkomsten uit huur.

Huurstijging commerciële verhuurders

Die beperkingen gelden helaas niet voor commerciële verhuurders van sociale  -in huurprijs gereguleerde- woningen. Sterker nog: minister Blok heeft de ruimte voor huurverhoging daar zelfs verhoogd van 1,5% boven inflatie naar 2,5% boven inflatie. Dat heeft zich vertaald in een nog hogere huurstijging in 2017, ondanks de lagere inflatie. In 2017 was de gemiddelde huurstijging 2,5 %, in 2016 was het 2,3%. Meer dan helft van de sociale huurders in de commerciële sector kreeg zelfs met een huurstijging van 2,8 % te maken, de maximale huurverhoging voor de laagste inkomensgroep.

Huurstijging geliberaliseerde woningen

Zowel commerciële verhuurders als woningcorporaties verhuren ook dure woningen, waarvan de huurprijs niet gereguleerd wordt door de overheid. Dit zijn woningen die op het moment van verhuur al duurder zijn dan de zogenaamde liberalisatiegrens. De gemiddelde huurverhoging in deze 'vrije sector' lag in 2017 op 2,3%. Voor de huurverhoging van deze woningen stelt de overheid geen maximumpercentages. De inhoud van de huurcontracten bepaalt wat de huurverhoging mag zijn.

Groeiende kloof

De Woonbond vindt het goed dat de huurexplosie in de corporatiesector aan banden is gelegd, maar maakt zich grote zorgen over de steeds hogere prijzen die huurders van commerciële verhuurders moeten betalen. ‘Het is schandalig dat huurders zo worden uitgeknepen’,  zegt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘Minister Blok had commerciële verhuurders beperkingen kunnen opleggen aan de huurstijging. Dat heeft hij bewust nagelaten. Hij heeft zelfs een hogere huurstijging mogelijk gemaakt.’

Huren 10% omlaag

Om huren over de hele linie weer betaalbaar te krijgen is er volgens Paping een huurverlaging van 10% nodig. Niet alleen voor corporatiehuurders, maar ook voor huurders die van een particuliere of andere commerciële verhuurder huren. Paping roept het nieuwe kabinet op daar serieus werk van te maken.

commerciële verhuur
huurverhoging 2018

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Belangenbehartiger

De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties.  Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?

Successen

Kennisexpert

Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. U bestelt ze in onze webwinkel. 

webwinkel
Word nu lid en profiteer van alle voordelen