Er was een gang naar de hoogste rechter voor nodig, maar een huurster die ook bestuurslid is van een wooncoöperatie kreeg gelijk: ze heeft gewoon recht op huurtoeslag.
Als je inkomen laag is en je niet in de vrije sector huurt kun je huurtoeslag krijgen. Maar wat als je niet van een ‘gewone’ verhuurder huurt, maar van een zelfbeheerproject of 'wooncoöperatie'? Ook dan is er recht op huurtoeslag, oordeelde de Raad van State. Er is geen reden om deze huurders anders te behandelen.
Die ongelijke behandeling viel een huurster van een wooncoöperatie aanvankelijk wel ten deel. Haar aanvraag voor huurtoeslag werd afgewezen. Toen ze daartegen bezwaar maakte bij de rechter kreeg ze ongelijk. De reden: als lid van de wooncoöperatie zou ze mede-eigenaar zijn van haar woning en ook zelf invloed kunnen uitoefenen op de huurprijs.
Er was een gang naar de hoogste rechter voor nodig om tot een andere uitspraak te komen. Voor de Raad van State was duidelijk dat niet de huurster, maar de wooncoöperatie eigenaar is. En dat van invloed op de huurprijs maar beperkt sprake is. De Raad van State stelde vast dat de huurster ‘de prijs niet eenzijdig kan wijzigen’. Want het is de Algemene Ledenvergadering van de wooncoöperatie (en niet een individueel bestuurslid) die beslist over de huurprijzen.
Met de uitspraak is bevestigt dat huurders van een wooncoöperatie dezelfde rechten hebben op huurtoeslag als iedere andere huurder. Ook als ze actief zijn in het bestuur van het zelfbeheerproject waar ze huren.
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenVragen over huren of problemen met je verhuurder? Woonbondleden vragen advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. Je bestelt ze in onze webwinkel.
webwinkel
