Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen?

28 maart 2013

Mede dankzij de verhuurdersheffing worden veel bouwprojecten geschrapt. Ondertussen nemen de wachtlijsten voor een huurwoning toe. Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen om de woningnood te lenigen? Geef uw mening over onze nieuwe stelling van de maand.

Bouw huis in wording

Net als in veel andere plaatsen kan het in Assen jaren duren voordat een woningzoekende aan de beurt is voor een huurwoning. De gemeente Assen wil daarom zelf de bouw van sociale huurwoningen weer voor haar rekening gaan nemen. Op die manier kan de gemeente de woningmarkt vlot trekken en ook bouwgrond die al is aangekocht benutten. Dat liet de Assense wethouder Albert Smit eind februari weten.

Niet alleen in Assen

Ook in andere plaatsen wordt er nagedacht over of geroepen om de terugkeer van gemeentelijke bouwbedrijven. In Almere bijvoorbeeld, waar de plaatselijke PvdA het plan lanceerde om zo´n bouwbedrijf op te richten. En in Amsterdam, waar de lokale SP wil onderzoeken of een gemeentelijk bouwbedrijf weer mogelijk zou zijn.

Verhuurdersheffing bemoeilijkt bouwplannen

Verhuurders moeten de komende jaren een forse heffing aan het Rijk gaan betalen. Dit jaar is de bijdrage nog bescheiden, maar het bedrag gaat oplopen tot 1.7 miljard per jaar. Daardoor wordt het voor corporaties steeds moeilijker om de bouwafspraken die ze met gemeenten gemaakt hebben na te komen. Het effect daarvan is nu al merkbaar. Projecten worden uitgesteld of helemaal geschrapt. Dat zal de komende jaren niet beter worden.

Gemeentelijk woningbedrijf niet altijd succesvol

In het verleden waren er Gemeentelijke Woningbedrijven die voor beheer van woningbezit en voor bouw van nieuwe woningen zorgden. De ervaringen waren niet onverdeeld positief. De woningen werden lang niet altijd goed beheerd en onderhouden. Er zijn vandaag de dag nog steeds problemen met gemeentelijk woningbezit dat later aan corporaties is overgedragen. Maar er zijn ook gemeenten waar het woningbedrijf beter functioneerde. In sommige gemeenten bestaan ze zelfs nog steeds.

Voorstander

Voor onze stelling van de maand lieten we een voor- en een tegenstander aan het woord over het plan om gemeenten (weer) woningen te laten bouwen. Wethouder Smit van de gemeente Assen ziet uiteraard voordelen. Hij vindt niet dat gemeenten spoorslags aan het bouwen moeten slaan, maar vindt het wel zinvol dat daarover wordt nagedacht. En als gemeenten willen gaan bouwen moeten ze dat in goed overleg met lokale corporaties doen, stelt hij ook.

Tegenstander

Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes zit niets in een terugkeer van het gemeentelijk bouwbedrijf. Corporaties hebben de expertise in huis om goed en goedkoop te kunnen bouwen, bij gemeenten is die expertise verloren gegaan. En ja, de verhuurdersheffing maakt het lastig om aan bouwopgaven te voldoen. Maar dat betekent niet dat opnieuw optuigen van gemeentelijke woningbedrijven een oplossing zou zijn.

Geef uw mening

En wat denkt u? Moeten gemeenten toch maar weer aan het bouwen slaan? Of is dat een kansloos plan en zijn er hele andere stappen nodig om de wachtlijsten aan te pakken? We zien uw reactie graag tegemoet.

nieuwbouw
opiniepeiling
verhuurdersheffing

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Word nu lid en profiteer van alle voordelen