Persbericht

Nieuw puntensysteem ramp voor aanbod sociale huurwoningen

16 december 2014

De Nederlandse Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam slaan alarm over de dreigende huurstijgingen in Amsterdam en andere schaarstegebieden. Naast corporatiewoningen zullen vooral woningen in de particuliere sector snel in prijs stijgen.

Door het voorstel van minister Blok om het puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel) voor het bepalen van de maximale huurprijs te veranderen, kunnen de huren van het aanbod in populaire wijken fors stijgen. De Tweede Kamer debatteert 17 december over het nieuwe puntensysteem.

In het gewijzigde puntenstelsel telt de WOZ-waarde van de woning mee. Bij huurderswisselingen stijgt de huur fors bij woningen met een hoge WOZ-waarde. Deze hangt sterk samen met schaarste op de woningmarkt. Zowel woningcorporaties als particulieren mogen bij nieuwe verhuring de hogere maximale huur vragen. Bij woningcorporaties gaan gemeenten en huurdersorganisaties afspraken maken over de gevraagde huurprijzen; bij particuliere verhuurders is dit niet mogelijk en zij hebben daarom vrij spel om de ruimte voor huurverhogingen volledig te benutten.

Woningen uit sociale voorraad

Óók de gemeente Amsterdam verwacht dat in de particuliere sector meestal de hoogst haalbare huurprijs zal worden gevraagd. De mogelijkheden tot liberalisatie zullen volop worden benut. Woningen met een maximale huur boven de liberalisatiegrens (€ 710,68) vallen niet meer onder het puntensysteem waardoor de verhuurder kan vragen wat hij wil.

Door de WOZ-waarde mee te tellen in het puntensysteem verdwijnen in Amsterdam veel huurwoningen uit het betaalbare aanbod. Van de 89.000 particuliere huurwoningen is momenteel 36 procent geliberaliseerd. Door het voorgestelde puntenstelsel van minister Blok kan dit de komende jaren verdubbelen. Het gevolg is afname van het aanbod betaalbare (sociale) woningen voor lagere en middeninkomens, toenemende segregatie en daardoor een sociaal – en economisch gedeeld Amsterdam. Ontwikkelingen waarop niemand in Amsterdam zit te wachten. De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam roepen de Kamer dan ook op niet in te stemmen met het vernieuwde puntensysteem.

kabinetsbeleid
puntenstelsel

Persvoorlichter

Marcel Trip
06-30329497
uitsluitend voor journalisten

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Word nu lid en profiteer van alle voordelen