Rechter bevestigt uitspraak Hoge Raad: bemiddelingskosten mogen niet

27 september 2017

Het gerechtshof in Amsterdam wees vorige week het hoger beroep af dat verhuurmakelaar Global Housing had aangetekend tegen drie uitspraken van de rechter in 2016. Die bepaalde dat huurders die in beroep waren gegaan tegen in rekening gebrachte bemiddelingskosten, deze terug moeten krijgen. In totaal gaat het om € 1633,50.

Bemiddelingskosten

Geen ‘twee heren dienen’

Met deze uitspraak bevestigt het gerechtshof het belangrijke arrest van de Hoge Raad uit oktober 2015 waarin is bepaald dat een woning- of kamerbemiddelaar niet ‘twee heren mag dienen’. Als een bemiddelaar zoals Global Housing een appartement of kamer op zijn website of Facebookpagina plaatst, wordt dat als bemiddeling gezien, waarvoor geen geld mag worden gevraagd. Het is daarbij niet van belang of de verhuurder hiervoor ook betaalt.

Verheugd

Het Amsterdams Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag reageert in Het Parool van 21 september verheugd op de uitspraak van het gerechtshof. Ramón Donicie: ‘We zagen voorheen vaak dat bemiddelaars één maand huur plus btw in rekening brachten, terwijl het niet mag. Het is misbruik van de schaarste op een overspannen woningmarkt. Om terugvordering te voorkomen vragen bemiddelaars nu soms lagere bedragen, zoals 350 tot 400 euro, maar ook dat mag niet.’

Meld ‘verkapte’ bemiddelingskosten

Ook uit andere steden komen geluiden dat makelaars nog steeds ‘verborgen bemiddelingskosten’ vragen, vaak onder het mom van administratiekosten. Bijvoorbeeld in Rotterdam en in Arnhem waar Ventus Vastgoed, Domica Arnhem en NederWoon nog steeds verkapte bemiddelingskosten rond 275-300 euro in rekening brengen, zo blijkt uit een artikel in De Gelderlander van 19 september. Heeft u ook ervaringen met onterecht in rekening gebrachte ‘verkapte’ bemiddelingskosten? Meld het dan via redactie@woonbond.nl.

Onlinecheck en voorbeeldbrief

Heb jij (verkapte) bemiddelingskosten betaald? Controleer dan of het zin heeft om je geld terug te vragen. Dat kan met de onlinecheck van de Woonbond. Er is ook een voorbeeldbrief te vinden die je kunt gebruiken om de betaalde (verkapte) bemiddelingskosten terug te vorderen. Veel bemiddelingskosten worden nu als administratiekosten (van 200-300 euro) geïnd, maar ook dat mag niet. Alleen contractskosten mogen in rekening worden gebracht, maar dan gaat het hooguit om een paar tientjes.

bemiddelingskosten

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Belangenbehartiger

De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties.  Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?

Successen

Kennisexpert

Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. U bestelt ze in onze webwinkel. 

webwinkel
Word nu lid en profiteer van alle voordelen