Veel draagvlak verduurzaming onder huurders
Renovaties om huurwoningen te verduurzamen kunnen op veel draagvlak rekenen onder huurders, blijkt uit onderzoek van de Woonbond.
Renovaties om huurwoningen te verduurzamen kunnen op veel draagvlak rekenen onder huurders, blijkt uit onderzoek van de Woonbond.
De Minister is aan zet om betere consumentenbescherming te garanderen voor huurders in de vrije sector, laat de Woonbond weten in een reactie op het vandaag gepubliceerde eindrapport ‘Middenhuur’.
Het afgelopen jaar kregen huurders die hun vrije sector huurprijs lieten toetsen bij de Huurcommissie vaak te horen dat die huurprijs te hoog was. Huurders kregen in 58% van de zaken gelijk en dat leverde ze gemiddeld een huurverlaging van €278,- per maand op.
Van de huishoudens die al minstens vier jaar lang van een laag inkomen moesten rondkomen, woont 83 procent in een sociale huurwoning, blijkt uit vandaag verschenen onderzoek naar langdurige armoede van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Door hoge huurstijgingen is deze groep een steeds groter deel van hun inkomen kwijt aan wonen. In 2015 was dit 46,7% bij sociale huurders en 53,9% bij particuliere huurders.
Groningen is onlangs opgeschrikt door een aardbeving van 3.4 op de schaal van Richter, één van de zwaarste aardbevingen van de afgelopen jaren. De uitvoering van het versterken van woningen blijft ondertussen ver achter bij de ambities. Huurdersorganisaties en de Woonbond constateren dat huurders te weinig zeggenschap hebben bij de versterking en verduurzaming en dat het tempo van de werkzaamheden veel te laag ligt. Daarom pleit de Woonbond voor een (delta) plan sociale woningbouw Groningenveld waarbij in een fors tempo een versterkte en verduurzaamde woningvoorraad wordt gerealiseerd. Daarnaast moet de zeggenschap van huurders worden verbeterd.
De rechtbank in Den Haag heeft vandaag uitspraak gedaan in de rechtszaak tegen de Staat en verhuurdersorganisaties over de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Huurders in een sociale huurwoning met een inkomen tot €41.056 kunnen maximaal 3,9% huurverhoging krijgen in 2018. Voor huishoudens met een inkomen boven de €41.056,- geldt een maximale huurstijging van 5,4%. Voor corporaties geldt een huursombeperking. Dat houdt in dat de gemiddelde huurstijging bij een corporatie niet hoger dan 2,4% mag zijn. Dat is inclusief de huurverhogingen bij het opnieuw verhuren van een vrijgekomen huurwoning.
Huurprijzen die ver boven de maximale huurgrens liggen, waarborgen die niet worden terugbetaald, woningzoekenden die worden opgelicht, de huursector staat bol van de misstanden waarbij het voor huurders moeilijk is hun recht te halen. De Woonbond pleit bij de landelijke politiek voor het instellen van een ‘Huurpolitie’. Deze Huurpolitie houdt toezicht, voert inspecties uit, doet onderzoek en beschikt over sanctiemiddelen zoals het opleggen van een boete of dwangsom.
Het Planbureau voor de Leefomgeving concludeert in een vandaag verschenen rapport dat veel huurders met een middeninkomen in een corporatiewoning de vrije sector huurprijzen niet kunnen betalen.
‘In plaats van de hoognodige huurverlaging zorgt dit regeerakkoord er voor dat de koopkracht van veel huurders achteruit gaat.’ reageert Woonbonddirecteur Ronald Paping op het regeerakkoord. ‘Door deze maatregelen wordt de betaalbaarheid van het huren slechter en holt de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen verder achteruit. Bovendien wordt veel te weinig gedaan aan verduurzaming en het aanpakken van de woningnood.’
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenVragen over huren of problemen met uw verhuurder? Woonbondleden vragen advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. U bestelt ze in onze webwinkel.
webwinkel