Huurverhoging 2025
Let op: Op 16 april 2025 liet het Kabinet weten de sociale huren in 2025 en 2026 te willen bevriezen. Kijk op woonbond.nl/nieuws voor het laatste nieuws.
Sociale huur
In de sociale sector kunnen huurders met een hoger inkomen een hogere huurverhoging krijgen. Ook geldt er een aangepaste huurverhoging voor huurders met een relatief lage huur.
Maximaal 5,0%
Voor de meeste huurders van een sociale huurwoning geldt dat de huur in 2025 met maximaal 5,0% omhoog mag. Uitzondering daarop zijn huurders met een hoger inkomen en huurders met een relatief lage huur.
Bij lage huur maximaal €25
Huurders met een relatief lage huur (onder de € 350) kunnen een huurverhoging krijgen van maximaal 25 euro.
Bij hoger inkomen maximaal € 50 of € 100
Sociale huurders met een wat hoger inkomen kunnen een hogere huurverhoging krijgen. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens.
Alleenwonend
Tussen € 57.143 en € 67.366 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 67.366 –> 100 euro huurverhoging
Niet alleenwonend
Tussen € 66.126 en € 89.821 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 89.821 –> 100 euro huurverhoging
Niet stapelen
De maximale huurverhogingen mogen niet worden gestapeld. Als sociale huurder krijg je een huurverhoging van maximaal 5,0 % OF maximaal € 25 OF maximaal € 50 OF maximaal € 100.
Kamers
Huur je een kamer? Dan mag de huur in 2025 met maximaal 5,0% omhoog.
Middenhuur
De middenhuursector bestaat pas sinds 1 juli 2024. Huurprijzen in deze sector mogen in 2025 verhoogd worden met maximaal 7,7%.
- Huurcontracten uit 2025 vallen onder middenhuur als de huurprijs hoger is dan € 900,07 (minstens 144 punten) én niet hoger is dan € 1.184,82 (maximaal 186 punten).
- Huurcontracten uit 2024 vallen onder de middenhuur als ze na 1 juli zijn getekend en toen een huurprijs hadden tussen de € 879,67 en € 1.157,95. In 2024 waren dat de maximaal toegestane prijzen bij 144 tot 186 punten.
Vrije sector
Voor huurders in de vrije sector geldt dat de huurverhoging niet hoger mag zijn dan 4,1%.
Staat er een lager percentage in je huurcontract? Dan geldt dat als maximum. Staat er helemaal niets over een huurverhoging in je huurcontract? Dan mag de verhuurder de huur niet zo maar verhogen.
Video’s over huurverhoging
Twijfel je of je verhuurder zich aan de regels houdt?
Als persoonlijk lid van de Woonbond kun je voor hulp en advies terecht bij de experts van de Huurderslijn. Ben je nog geen lid, dan kun je telefonisch lid worden of online een lidmaatschap kopen.