Huurverhoging vrije sector

Wanneer huur je in de ‘vrije sector’ (met een geliberaliseerde huurprijs) en wanneer juist niet? Dat controleer je met deze check.

Wettelijk maximum

Sinds 2021 is er een wettelijk maximum voor de jaarlijkse huurverhoging van vrijesectorwoningen.

Tot 1 mei

Gaat je huurverhoging in vóór 1 mei 2024? Dan mag die huurverhoging in geen geval hoger zijn dan 5,5%. Dat is tot 1 mei 2024 het wettelijke maximum voor de vrije sector.

Vanaf 1 mei

Gaat je huurverhoging in na 1 mei 2024? De Tweede Kamer heeft op 9 april 2024 een wet aangenomen die regelt dat het wettelijk maximum na 1 mei 2024 opnieuw op 5,5% ligt.

Inhoud huurcontract

In principe bepaalt de inhoud van je huurcontract wat de jaarlijkse huurverhoging wordt.

• Veel geliberaliseerde contracten bevatten een ‘huurverhogingsbeding’
• Dat beding vertelt hoe hoog de jaarlijkse huurverhoging mag zijn
• Je verhuurder mag nooit méér vragen

Bevat je contract inderdaad een huurverhogingsbeding? En is je huurverhoging volgens dat beding lager dan het wettelijke maximum? Dan geldt wat er in je contract staat.

Krijg je volgens het beding in je contract een hogere huurverhoging dan het wettelijke maximum? Dan is het wettelijke maximum bepalend.

Staat er géén huurverhogingsbeding in je contract? Dan mag je verhuurder de huur niet verhogen. Er moet dan eerst een contract komen dat wél een deugdelijk huurverhogingsbeding bevat.