Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap beschrijft wat verhuurders en huurbemiddelaars moeten doen als ze een woning aanbieden:
- een goede verhuurder of verhuurbemiddelaar hanteert een heldere, transparante selectieprocedure;
- een goede verhuurder of verhuurbemiddelaar gebruikt en vermeldt objectieve selectiecriteria;
- een goede verhuurder of verhuurbemiddelaar legt afgewezen kandidaten uit waarom de keuze op de gekozen huurder is gevallen.
Intimidatie
Ook op andere vlakken behoren verhuurders en bemiddelaars zich netjes te gedragen jegens huurders en woningzoekenden, benadrukt de Wet goed verhuurderschap:
- een goede verhuurder of verhuurbemiddelaar onthoudt zich van iedere vorm van intimidatie.
Meldpunt
Je kunt discriminatie of intimidatie door een verhuurder of bemiddelaar melden bij het gemeentelijk meldpunt tegen ongewenst verhuurgedrag. Vanaf begin 2024 heeft elke gemeente zo’n meldpunt.
Boete
Foute verhuurders riskeren een boete. Deze boete kan oplopen tot 90.000 euro. Bovendien verliest de verhuurder bij meerdere fouten het recht een woning te verhuren in gemeenten die verhuurvergunningen uitgeven. In het uiterste geval kan een gemeente zelf de woning in beheer nemen.
Extra afspraken
De Wet goed verhuurderschap regelt ook enkele punten die eerder niet goed waren afgesproken:
- een huurovereenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd;
- een huurovereenkomst hoort los te staan van de arbeidsovereenkomst van een arbeidsmigrant;
- een waarborgsom is hoogstens tweemaal de maandhuur.
Sinds wanneer?
De Wet goed verhuurderschap geldt sinds 1 juli 2023.
Waar vind je meer?
Op wetten.overheid.nl vind je de volledige tekst van de Wet goed verhuurderschap.