Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenJa. Maar dat is een nogal botte reactie van de verhuurder, waaruit weinig begrip en respect spreekt voor de wensen onder trouwe huurders zoals u. Uw verzoek afdoen met alleen de opmerking dat u geen recht heeft op een lift getuigt van weinig interesse in het wel en wee van de huurders.
Bewonerscommissie
Omdat een lift een voorziening is voor alle huurders ligt het voor de hand dat een bewonerscommissie of huurdersorganisatie dit onderwerp voor overleg met de verhuurder op de agenda zet. Wettelijk hebben ze daar het recht toe. Als er geen georganiseerde huurders zijn kan een werkgroepje van gemotiveerde huurders worden gevormd dat het overleg met de verhuurder aangaat. De eventuele komst van een lift heeft niet alleen voordelen voor de huurders. Voor de verhuurder kan dat een zinvolle investering zijn. Het complex wordt er aantrekkelijker op voor de huidige én toekomstige huurders en de waarde ervan stijgt. De lift is tenslotte een flinke kwaliteitsverbetering. Dat kan bij eventuele verkoop van woningen in de toekomst ook meer inkomsten opleveren.
Meer woningwaarderingspunten
Verder is het wettelijk mogelijk om van de huurders een – redelijke – tussentijdse huurverhoging te vragen als de lift wordt geplaatst, terwijl ook het aantal woningwaarderingspunten van de appartementen hoger wordt als er een lift is. Dat betekent dat de wettelijk maximale huur hoger komt te liggen en dat de verhuurder ook op die manier de kans krijgt om zijn investering terug te verdienen.
Haalbaarheidsonderzoek
Kortom, met een ondoordachte afwijzing van uw suggestie hoeft u geen genoegen te nemen. De komst van een lift is weliswaar niet wettelijk af te dwingen, maar het is redelijk als de verhuurder minimaal bereid is tot overleg over dit onderwerp. En dat hij bijvoorbeeld een (technisch en financieel) haalbaarheidsonderzoek naar liftplaatsing doet of laat doen is ook niet te veel gevraagd, meent de Woonbond.
Klachtencommissie
Reageert de verhuurder helemaal niet enigszins inhoudelijk, dan is een beroep op de klachtencommissie van de corporatie naar onze mening gerechtvaardigd.
