Een kamer voor bepaalde tijd, kan dat?

Het is mogelijk om rechtsgeldig een kamer te huren die al wordt gehuurd door een ander die de woonruimte gedurende een bepaalde periode niet gebruikt. De oorspronkelijke huurder en de tijdelijke huurder kunnen daarover afpraken vastleggen in een huurcontract. Voor deze specifieke situatie heeft de Woonbond een model-tijdelijk huurcontract beschikbaar, dat te bestellen is via de webwinkel op deze website.

Toestemming verhuurder nodig

Het is noodzakelijk dat de oorspronkelijke huurder toestemming krijgt van de verhuurder om de kamer voor bepaalde tijd aan een ander te verhuren.

Tijdelijk huurcontract

In het tijdelijke huurcontract spreken de huurder die de woonruimte tijdelijk niet nodig heeft en degene die deze in de tussentijd gaat huren af om welke periode het precies gaat. Ook moet in het huurcontract staan dat de oorspronkelijke huurder na de bepaalde tijd weer in de kamer gaat wonen en dat de ‘tijdelijke’ huurder de kamer voor die datum moet hebben ontruimd.

Aangetekend en op juiste wijze opzeggen

Ten slotte is het belangrijk dat de huurder die zijn kamer tijdelijk verhuurt de huur op de juiste wijze opzegt. Dat er een einddatum in het huurcontract staat maakt opzeggen niet overbodig. De ‘verhuurder’ (de oorspronkelijke huurder) moet in zijn aangetekend verzonden opzegging een opzegtermijn van minstens drie maanden in acht nemen. In de opzegging moet ook de reden voor de opzegging worden genoemd, namelijk het aflopen van de in het huurcontract afgesproken periode.

Einddatum verschoven?

Als de huurder de einddatum van de bepaalde tijd (steeds) verschuift, bijvoorbeeld omdat het verblijf in het buitenland langer duurt, kan de huur niet meer worden opgezegd op grond van het verstreken zijn van de in het huurcontract bepaalde tijd.