Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenDat hangt ervan af. Als je zelf een eigen aanhuurmakelaar hebt ingeschakeld om voor jou een woning te vinden die voldoet aan jouw specifieke wooneisen, dan mag hij hiervoor kosten in rekening brengen, er is dan sprake van eenzijdige bemiddeling. De vergoeding die een huurmakelaar vraagt moet wel in verhouding staan tot het verrichte werk. Daarbij moet gekeken worden naar de hoeveelheid tijd die zoekwerkzaamheden hebben gekost en het gangbare tarief van de medewerker die voor jou heeft gewerkt. Wat een redelijke vergoeding is moet per geval bekeken worden.
De huurder hoeft géén kosten te betalen wanneer dezelfde aanhuurmakelaar voor dezelfde woning bemiddelt voor de verhuurder. Dan is er sprake van tweezijdige bemiddeling en dat is op grond van art. 7:417 lid 4 jo. art. 7:427 BW niet toegestaan.
Was er sprake van eenzijdige bemiddeling dan kun je het volgende doen:
Schrijf de bemiddelaar een brief waarin je stelt dat de 750 euro 'contract- en administratiekosten' niet in verhouding staan tot de verrichte werkzaamheden, verwijzend naar artikel 264 uit Burgerlijk Wetboek 7. Dit wetsartikel gaat over een 'onredelijk beding'. Heb je hulp nodig bij het schrijven van deze brief én ben je lid van de Woonbond? Neem dan contact op met de Huurderslijn. Wij kunnen je -na telefonisch contact- een voorbeeldtekst sturen om je op weg te helpen. Omdat iedere situatie anders is hebben we voor claims op basis van artikel 264 geen standaard voorbeeldtekst.
