Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenU kunt overname van de woning voorstellen aan de woningcorporatie, maar die zal de woning willen toewijzen op grond van de reguliere regels voor de woonruimteverdeling. En dan zijn er waarschijnlijk kandidaten die eerder voor de woning in aanmerking komen dan u. Die toewijzingsregels gelden overigens niet voor particuliere of commerciële verhuurders.
Woningruil
Woningruil kan een mogelijkheid zijn om op een andere dan de reguliere manier aan geschikte(re) woonruimte te komen. Dit veronderstelt wel dat uw vriendin de wens en bereidheid moet hebben om in uw huidige woning te gaan wonen. Anders is uiteraard geen sprake van een ruil. Als de verhuurder(s) van de woningen van u en uw vriendin met de ruil instemmen en u komt allebei in aanmerking voor een eventueel benodigde huisvestingsvergunning, kan de ruil snel rond zijn. De verhuurder(s) kan een hogere huurprijs vragen dan uw vriendin momenteel voor de woning betaalt, maar dat hoeft natuurlijk niet.
Indeplaatsstelling via kantonrechter
Als de verhuurder(s) niet wil(len) meewerken aan de woningruil kunt u de kantonrechter vragen om de woningruil vast te stellen. Dat heet een 'indeplaatsstelling'. U moet dan wel een zwaarwichtig belang hebben bij de gewenste ruil. Dat is bijvoorbeeld:
- u hebt een benedenwoning nodig omdat traplopen fysiek niet meer gaat
- uw werk is erg ver van uw huidige woonplaats. U wilt dichter bij uw werk gaan wonen, zodat uw gezinsleven minder wordt ontwricht
- u wilt dichter bij familie wonen, bijvoorbeeld vanwege het verlenen of ontvangen van mantelzorg
Uw behoefte aan (een) extra slaapkamer(s) is naar onze verwachting (nog) niet voldoende zwaarwichtig. De kantonrechter moet het verzoek dan afwijzen. Dat moet de rechter ook als uw ruilpartner geen garantie biedt dat hij of zij de huur zal kunnen betalen. Of als uw ruilpartner niet in aanmerking komt voor een mogelijk benodigde huisvestingsvergunning. Als de kantonrechter de ruil toewijst blijven de huurprijzen wel hetzelfde.
