Levert bezwaar maken geld op?

Heeft het zin voor mij om bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde? Levert mij dat financieel voordeel op?

Antwoord

Dat hangt ervan af. De meeste huurders kunnen géén geld besparen door bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde. Voor sommige huurders is dat wel zo. Bezwaar maken kan ervoor zorgen dat u dit jaar minder huurverhoging krijgt. Of dat u recht krijgt op huurverlaging.

Betaalt u op dit moment al bijna de maximale huur die volgens het puntenstelsel is toegestaan? Dan is het extra belangrijk om bezwaar te maken.

Huurverlaging

Door een lagere WOZ-waarde gaat de maximaal toegestane huur van uw woning omlaag. Wie meer betaalt dan de maximaal toegestane huur kan huurverlaging afdwingen.

Rekenvoorbeeld:

  • Uw huur is  €650.  Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij.  Uw huur is lager dan maximaal toegestaan. U heeft geen recht op huurverlaging

  • U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk.  Uw woning heeft nu 120 punten. De maximaal toegestane huur is dan €603,36. Uw huur is nu hoger dan maximaal toegestaan. Dat geeft u recht op huurverlaging

Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie berekent u hoeveel punten uw woning heeft en wat de maximaal toegestane huur is die daarbij hoort. Als u meer betaalt dan  maximaal toegestaan kunt u met succes een procedure voeren om te huur te verlagen. 

Weigeren huurverhoging

Een lagere WOZ-waarde kan er ook voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Uw huurprijs mag door een huurverhoging nooit duurder worden dan de maximaal toegestane huur. Gebeurt dat toch? Dan kunt u de huurverhoging weigeren.

Rekenvoorbeeld

  • Uw huur is nu €600. Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij. In juli stelt vraagt uw verhuurder 5,1% procent huurverhoging, waarmee uw huur van €600 naar €630,60 zou gaan. 

  • U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk. Uw woning heeft nu 120 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €603,36 bij. De huurverhoging naar €630,60 kunt u nu met succes weigeren.

Een lagere WOZ-waarde kan er dus voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging per 1 juli.

Informatie uit deze vraagbaak kan verouderen of niet van toepassing zijn op jouw persoonlijke situatie.

Voor een actueel en persoonlijk advies kun je (lid worden en) bellen met de Huurderslijn.

publicatiedatum1 januari 2020
puntenstelsel

Verder advies nodig?

Bel de Huurderslijn
020-5517755

  • Persoonlijk & actueel advies voor leden
  • ma t/m do: 10 - 13 uur
    dinsdag ook 18.30 - 20 uur

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Word nu lid en profiteer van alle voordelen