Levert bezwaar maken geld op?

Heeft het zin voor mij om bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde? Levert mij dat financieel voordeel op?

Antwoord

Dat hangt ervan af. De meeste huurders kunnen géén geld besparen door bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde. Voor sommige huurders is dat wel zo. Bezwaar maken kan ervoor zorgen dat u dit jaar minder huurverhoging krijgt. Of dat u recht krijgt op huurverlaging.

Betaalt u op dit moment al bijna de maximale huur die volgens het puntenstelsel is toegestaan? Dan is het extra belangrijk om bezwaar te maken.

Huurverlaging

Door een lagere WOZ-waarde gaat de maximaal toegestane huur van uw woning omlaag. Wie meer betaalt dan de maximaal toegestane huur kan huurverlaging afdwingen.

Rekenvoorbeeld:

  • Uw huur is  €650.  Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij.  Uw huur is lager dan maximaal toegestaan. U heeft geen recht op huurverlaging

  • U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk.  Uw woning heeft nu 120 punten. De maximaal toegestane huur is dan €603,36. Uw huur is nu hoger dan maximaal toegestaan. Dat geeft u recht op huurverlaging

Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie berekent u hoeveel punten uw woning heeft en wat de maximaal toegestane huur is die daarbij hoort. Als u meer betaalt dan  maximaal toegestaan kunt u met succes een procedure voeren om te huur te verlagen. 

Weigeren huurverhoging

Een lagere WOZ-waarde kan er ook voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Uw huurprijs mag door een huurverhoging nooit duurder worden dan de maximaal toegestane huur. Gebeurt dat toch? Dan kunt u de huurverhoging weigeren.

Rekenvoorbeeld

  • Uw huur is nu €600. Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij. In juli stelt vraagt uw verhuurder 5,1% procent huurverhoging, waarmee uw huur van €600 naar €630,60 zou gaan. 

  • U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk. Uw woning heeft nu 120 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €603,36 bij. De huurverhoging naar €630,60 kunt u nu met succes weigeren.

Een lagere WOZ-waarde kan er dus voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging per 1 juli.

Informatie uit deze vraagbaak kan verouderen of niet van toepassing zijn op uw persoonlijke situatie.

Voor een actueel en persoonlijk advies kunt u (lid worden en) bellen met de Huurderslijn.

publicatiedatum1 januari 2020
puntenstelsel

Verder advies nodig?

Bel de Huurderslijn
020-5517755

  • Persoonlijk & actueel advies voor leden
  • ma t/m do: 10 - 13 uur
    dinsdag ook 18.30 - 20 uur

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Word nu lid en profiteer van alle voordelen