Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenAlle servicekosten die vallen onder het begrip woonservicekosten en in de huurovereenkomst zijn overeengekomen kunnen door de Huurcommissie op redelijkheid en juistheid van (de hoogte van) de gemaakte kosten worden getoetst.
Onder woonservicekosten vallen uitsluitend de kosten van service en diensten door de verhuurder die verband houden met de bewoning van de woonruimte. Voorbeelden zijn de kosten van de warmtevoorziening, de huismeester, het ontstoppingsfonds of de kosten van meubilering. De woonservicekosten staan in een wettelijke regeling die het ‘Besluit servicekosten’ heet.
Er kan een onderscheid worden gemaakt tussen deze woonservicekosten en andere diensten. Dit verschil is belangrijk, omdat alleen geschillen over woonservicekosten kunnen worden voorgelegd aan de huurcommissie, als de huurprijs niet geliberaliseerd is.
Geschillen over de prijs of kwaliteit van service door de verhuurder, die niet met de bewoning te maken hebben, zoals medische zorgverlening, huishoudelijke hulp, maaltijdverstrekking of andere 'zorgservice', kunnen uitsluitend worden voorgelegd aan de kantonrechter.
