Dat blijkt uit cijfers van het CBS die vandaag zijn gepubliceerd. Volgens de Woonbond is er meer politieke daadkracht nodig is en moet de overheid fors investeren in de sociale huursector. 

Aandeel sociale huur daalt

In de eerste helft van 2025 bouwden corporaties iets meer dan 9.100 woningen. Dat is meer dan in dezelfde periode vorig jaar, maar nog steeds te weinig om de met het kabinet afgesproken 30.000 woningen per jaar te halen. Hiervoor moet de bouwproductie ruim anderhalf keer hoger liggen. En zelfs als dat aantal wordt gehaald, zal het aandeel sociale huur in de woningmarkt afnemen. 

Dit komt omdat grofweg de helft van de nieuwbouw van sociale huur, vervangende nieuwbouw is. Doordat corporaties ook slopen, verkopen en liberaliseren neemt de corporatiesector maar mondjesmaat toe door nieuwbouw. Dit terwijl er een schreeuwend tekort is aan betaalbare huurwoningen. 

Zeno Winkels, directeur van de Woonbond: ‘Een komend kabinet moet meer investeren in de nieuwbouw van sociale huurwoningen én hogere bouwambities  stellen om te zorgen dat het aandeel sociale huurwoningen niet verder afneemt.’

Politiek verzaakt te investeren in sociale huursector

In de jaren zeventig en tachtig investeerde de overheid fors in de nieuwbouw van sociale huur. Corporaties kregen hier subsidie voor. Het marktaandeel sociale huur groeide in die jaren naar ruim 40 procent. Inmiddels is dat 28 procent. Met de huidige lage bouwambities en gebrek aan publieke investeringen in de corporatiesector zal dit marktaandeel steeds verder afnemen. 

Dat is volgens de Woonbond zorgelijk. ‘We kampen al jaren met een wooncrisis. Toch gaat er geen euro subsidie naar corporaties om woningen te bouwen,’ Winkels. ‘Opeenvolgende kabinetten hebben verzaakt te investeren in de sociale huursector en hebben huurders juist uitgeknepen. Zij en de woningzoekenden betalen nu de prijs.’ 

Dertig jaar stilstand

In de jaren negentig stopte de politiek met investeren. Sterker nog, corporaties betalen bij elkaar een miljard aan winstbelasting, terwijl ze opereren zonder winstoogmerk. Dertig jaar geleden stonden er zo’n 2,3 miljoen corporatiewoningen, concludeerde de Autoriteit Woningcorporaties. Dertig jaar later telt de corporatiesector ongeveer even veel woningen, terwijl het aantal mensen dat recht heeft op een corporatiewoning in die jaren fors groeide. 

De politieke ambitie ligt te laag. In een wet die nog door de Eerste Kamer moet stuurt minister Keijzer aan op minimaal 30 procent sociale huur in de nieuwbouw. Volgens de Woonbond is dat onvoldoende, omdat ongeveer de helft van de nieuwbouw van sociale huur vervangende nieuwbouw is. Het aandeel sociale huur zal zo verder afnemen.