Aanpak leegstand vraagt strengere maatregelen

Om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te creëren wil de overheid naast nieuwbouw ook leegstaande kantoren en winkels ombouwen naar woningen. 15.000 omgebouwde woningen per jaar is het streven, maar in 2024 bleken dit er slechts 7.900 te zijn. De minister van volkshuisvesting liet het Centraal Bureau voor de Statistiek hier onderzoek naar doen.

Stimulans van overheid haalt weinig uit

Het streefcijfer van 15.000 omgebouwde woningen per jaar hoopte het ministerie te bereiken door onder andere 150 miljoen euro aan leningen beschikbaar te stellen en kennis te delen met vastgoedontwikkelaars en gemeenten. Dit bleek niet voldoende stimulans om het streefcijfer te bereiken.

Leegstand biedt ruimte voor 200.000 woningen

Gebrek aan leegstaande panden kan niet te oorzaak zijn, want in Nederland staat op dit moment bij elkaar opgeteld 17,8 miljoen vierkante meter langdurig leeg. Journalistiek platform Pointer berekende dat deze ruimte omgerekend neerkomt 200.000 nieuwbouwappartementen. Dat zou genoeg plek bieden voor alle inwoners van een stad als Utrecht (377.000).

Dwing speculanten tot actie met uitbreiding boete

Daarom zijn er volgens de Woonbond meer en verdergaande maatregelen nodig om die leegstand om te zetten in woonruimte. Zoals de leegstandsboete ook laten gelden voor kantoorpanden en winkelpanden. De Tweede Kamer besloot onlangs dat gemeenten de mogelijkheid krijgen om eigenaren van leegstaande woningen te beboeten, maar dit zou ook kunnen gelden voor alle andere leegstaande panden. Dat dwingt speculanten om gebouwen weer een functie te geven in plaats van deze jaren leeg te laten staan om een waardestijging in eigen zak te kunnen steken.