Herverdelen woonruimte kan wooncrisis oplossen
Om het woningtekort aan te pakken moet je ook naar andere oplossingen kijken dan nieuwbouw. Voor een artikel in het economie-tijdschrift ESB bracht hoogleraar Cody Hochstenbach in kaart hoeveel en welke huishoudens in Nederland te krap wonen, voldoende woonruimte ter beschikking hebben, of juist te ruim wonen.
Vooral huiseigenaar woont te ruim
Ruim de helft van alle Nederlandse huishoudens woont naar internationale maatstaven erg ruim, becijferde Hochstenbach. Maar het zijn vooral huiseigenaren die veel te ruim wonen. Zeventig procent van de huiseigenaren valt qua hoeveelheid woonruimte in de categorie ‘overdadig’ of ‘zeer overdadig’. Van de corporatiehuurders is dat 31%.
Vooral private huurder woont te krap
Huishoudens die duidelijk te krap wonen zijn er in Nederland veel minder. Maar de huishoudens voor wie dat geldt zijn vooral te vinden onder huurders met een private verhuurder. Ongeveer 13% van de hurende huishoudens in de private sector heeft onvoldoende woonruimte ter beschikking. Datzelfde geldt voor 6% van de corporatiehuurders.
Hoe rijker, hoe meer ruimtegebruik
Kijk je naar de invloed van inkomen dan valt op dat maar liefst 80 procent van de 10% rijkste Nederlanders (veel) te ruim woont. Kijk je alleen naar de rijkste 1% dan woont zelfs 89 procent (veel) te ruim. Van de 10% armste Nederlanders woont 31% te ruim en 9% juist te krap.
Efficiëntere verdeling nodig
Door stimuleren van woningdelen, delen van bestaande woonruimte en splitsen van te grote woningen, kunnen beschikbare vierkante meters beter benut worden en kan de druk op de woningmarkt worden verminderd, betoogt Hochstenbach. Hij roept ook op tot financiële maatregelen, zoals afbouwen van hypotheekrenteaftrek en evenrediger belasten van woonvermogen.
Stop met bevoordelen eigenwoningbezit
Volgens de Woonbond is het oneerlijk dat vooral kapitaalkrachtigen te ruim wonen, terwijl mensen met een kleiner inkomen te krap wonen of zelfs helemaal geen woonruimte weten te bemachtigen. Woonbonddirecteur Zeno Winkels reageert op de onderzoeksbevindingen met een duidelijke oproep: “Bouw de bevoordeling van het eigenwoningbezit af.”
Niet alleen inzetten op meer woningen
De uitspraak van Winkels onderstreept het standpunt van de Woonbond: om de wooncrisis eerlijk op te lossen, moet het beleid niet alleen inzetten op meer woningen, maar ook op systemische veranderingen die ervoor zorgen dat woonruimte eerlijker wordt verdeeld.