Na Rotterdam bezuinigt ook Utrecht huurteam weg
De gemeente Utrecht bezuinigt jaarlijks 217.000 euro door met het huurteam te stoppen. Daar kiest het gemeentebestuur voor omdat ze een geldtekort hebben en het geen wettelijke verplichting is om huurders met raad en daad bij te staan in huurconflicten.
Huurteam leverde half miljoen huurverlaging op
De resultaten van het huurteam over het jaar 2025 laten juist zien dat het huurteam heel effectief is. 356 keer is er een huurprijscontrole uitgevoerd, waarbij in twee derde van de gevallen misstanden bleken te zijn. De procedures voor huurverlaging leverden huurders in totaal 557.966,89 euro op. Ook heeft het team 303 juridische trajecten behandeld.
Verhuurders vragen massaal te hoge huren
Ook de gemeente Rotterdam bezuinigt het lokale onafhankelijke huurteam weg. Daar stopt dit jaar de financiering. In sommige wijken kunnen huurders sinds vorig jaar al niet meer terecht bij het huurteam. Terwijl er ook in Rotterdam alle noodzaak voor een actief onafhankelijk huurteam is. Uit recent onderzoek bleek dat maar liefst 85% van de nieuwe huurders in de Rotterdamse particuliere huursector te veel huur betaalde.
Meldpunt is geen vervanging voor huurteam
In beide gemeenten kunnen huurders nog wel bij het gemeentelijke meldpunt terecht. Dat is een verplichting uit de Wet goed verhuurderschap. Gemeenten moeten meldingen over fout verhuurgedrag en te hoge huurprijzen analyseren en handhaven indien nodig. Maar die route levert huurders vaak pas veel later resultaat op dan de laagdrempelige ondersteuning van een huurteam. Ook zijn deze meldpunten bij veel bewoners nog onbekend, terwijl het huurteam in de loop der jaren juist een netwerk en bekendheid opgebouwd heeft.
Bezuinigen op huurteams: wachten op meer ellende
De Woonbond vindt huurteams essentieel in het bijstaan van huurders. Volgens Marcel Trip, belangenbehartiger bij de Woonbond, loodsen huurteams huurders door het woud aan regels en zorgen ze dat zij er niet alleen voor staan. Het gaat om hulp bij te hoge huurprijzen, maar ook om overleg bij slecht onderhoud of ingewikkelde en soms langdurige servicekostenzaken.
Handhaving door gemeenten is maar voor een deel van de huurproblemen een oplossing. En ook die route wordt beter gevonden via een actief huurteam. Bovendien voorkomen huurteams door kennis van zaken en overleg met welwillende verhuurders ook tal van procedures. Bezuinigen op huurteams is wachten op meer ellende.