Huurverhoging sociale huur

Huren en geld Welke huurverhoging kun je krijgen als je in een sociale huurwoning woont? In 2026 is het maximum 4,1%, tenzij je een hoog inkomen hebt of een relatief lage huur.

Redactie

20 maart 2026

Voor de meeste huurders van een sociale huurwoning geldt dat de huur per 1 juli 2026 met maximaal 4,1% omhoog mag.

Uitzonderingen

Uitzondering daarop zijn huurders met een hoger inkomen en huurders met een relatief lage huur.

Inkomensafhankelijke huurverhoging

Sociale huurders met een wat hoger inkomen kunnen een hogere huurverhoging krijgen. In dat geval geldt niet het percentage van 4,1% als maximum, maar een bedrag van 50 of 100 euro. Er wordt onderscheid gemaakt tussen eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens.

Alleenwonend

Tussen € 59.504 en € 70.149 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 70.149 –> 100 euro huurverhoging

Niet alleenwonend

Tussen € 68.858 en € 93.531 –> 50 euro huurverhoging
Hoger dan € 93.531 –> 100 euro huurverhoging

Bij lage huur maximaal €25

Huurders met een relatief lage huur (onder de € 350) kunnen een huurverhoging krijgen van maximaal 25 euro.

Niet stapelen

De maximale huurverhogingen mogen niet worden gestapeld. Als sociale huurder krijg je een huurverhoging van maximaal 4,1% óf maximaal € 25 óf maximaal € 50 óf maximaal € 100.