Ook Almere komt met leegstandsheffing
Veel mensen zoeken een betaalbare woning. Tegelijk staan er veel woningen en andere gebouwen leeg. Volgens de Landelijke Monitor Leegstand van het CBS staan ongeveer 30.000 woningen langdurig leeg. Daarom zoeken gemeenten naar manieren om leegstand tegen te gaan.
Gemeenten mogen belasting heffen
Staat een woning of gebouw langer dan een jaar leeg? Dan mag een gemeente daarvoor een belasting vragen. Dit heet een leegstandsheffing. Gemeenten bepalen zelf wanneer ze hiermee beginnen en hoe hoog de belasting wordt. De gemeente Almere begint er op 1 januari 2027 mee. Het gaat daar om een heffing van € 2.000 per leegstaande woning per jaar.
Leegstand duurder maken werkt
In Vlaanderen bestaat zo’n belasting al langer. Daar blijkt dat eigenaren hun pand sneller verhuren of gebruiken als leegstand geld kost. Ook Nederlandse gemeenten proberen leegstand te verminderen. De nieuwe belasting geeft daarvoor extra mogelijkheden.
Minder speculeren met woningen
Sommige eigenaren laten een woning bewust leegstaan. Zij hopen later meer geld te krijgen bij verkoop. Een woning zonder huurder levert vaak meer op bij verkoop. Door een leegstandsheffing wordt langdurige leegstand minder aantrekkelijk.
Wat doen gemeenten bij leegstand?
Sinds 2026 mogen gemeenten een leegstandsheffing invoeren. Den Haag werkte als eerste gemeente aan plannen hiervoor. En nu dus ook Almere. Ook gemeenten als Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Roosendaal, Lopik en Rijswijk hebben regels tegen leegstand. Eigenaren moeten leegstand daar melden. Doen zij dat niet, dan kunnen zij een boete krijgen. Maar een boete voor niet melden van leegstand is dus iets anders dan een leegstandsheffing.
Wat kun jij doen bij leegstand?
Zie je een woning die al lang leegstaat? Meld dit bij je gemeente. Geef het adres door en vertel waarom je denkt dat er niemand woont. De gemeente kan onderzoeken of het huis inderdaad leegstaat en of de eigenaar actie moet ondernemen.
Voeg het pand ook toe op Wasted Spaces. Dat is een online kaart waarop iedereen leegstaande gebouwen kan melden. Het doel daarvan is om leegstand zichtbaar te maken. Door inzichtelijk te maken hoeveel woningen, kantoren en andere gebouwen ongebruikt blijven terwijl er een groot tekort aan woonruimte is. Wasted Spaces heeft zelf geen bevoegdheid om eigenaren aan te spreken of boetes op te leggen. Dat blijft de taak van gemeenten.