Normen en grenzen huurtoeslag
De huurtoeslag is een ingewikkelde regeling, met vele normen en grenzen. Welke normen en grenzen zijn van invloed op het recht op huurtoeslag?
Normen en grenzen
Op het moment dat het huurcontract wordt afgesloten moet de (kale) huurprijs onder de liberalisatiegrens liggen die voor dat kalenderjaar is vastgesteld. Is de woning duurder? Dan is er geen huurtoeslag mogelijk. De huurtoeslaggrens is dus precies even hoog als de liberalisatiegrens. Meer over huurtoeslaggrens
Vroeger kwamen alleen huurders met een laag inkomen en beperkt spaargeld in aanmerking voor huurtoeslag. Sinds 2020 kunnen ook huurders met een iets hoger inkomen toeslag krijgen. Als het inkomen stijgt wordt de huurtoeslag geleidelijk minder. Welk jaarinkomen een huishouden maximaal mag hebben om nog toeslag te kunnen krijgen tegenwoordig geen harde grens meer in euro’s, maar hangt af van de huurprijs, het aantal bewoners en van het al dan niet bereikt hebben van de AOW-leeftijd. Meer over inkomensgrens
Het maximum dat een huishouden aan spaargeld (en ander vermogen) mag hebben is nog wél een ‘harde grens’. Als je op 1 januari te veel vermogen hebt vervalt dat hele jaar je recht op huurtoeslag. Zelfs een paar euro te veel vermogen kan er al voor zorgen dat je het hele jaar geen huurtoeslag krijgt. Als je vermogen vlakbij de vermogensgrens ligt is het dus belangrijk om goed te letten op de peildatum van 1 januari. Een paar dagen later mag je meer vermogen hebben, maar op 1 januari per se niet.
Voor elk huishouden dat in aanmerking komt voor huurtoeslag wordt eerst de zogenaamde ‘basishuur’ vastgesteld. Dat deel van de huur moet je zelf betalen, er is geen toeslag over mogelijk. De hoogte van de basishuur is afhankelijk van je inkomen. Hoe lager je inkomen, hoe lager het bedrag dat je zelf moet betalen. De overheid heeft minimumbedragen vastgesteld die ieder huishouden (ook huishoudens met zeer lage inkomens) hoe dan ook zelf moeten betalen. De minimumbedragen voor de basishuur worden elk jaar op 1 januari aangepast. Voor huishoudens die de AOW-leeftijd al bereikt hebben ligt het minimumbedrag iets lager dan voor jongeren. Meer over basishuur
Het bedrag tussen de basishuur en de kwaliteitskortingsgrens wordt 100% vergoed door huurtoeslag. De kwaliteitskortingsgrens is een harde grens in euro´s, die op 1 januari van ieder kalenderjaar wordt aangepast. Voor huurders met een iets hoger inkomen geldt dat hun ‘basishuur’ hoger is dan de kwaliteitskortingsgrens. Die huurders krijgen dus géén toeslag over het deel van de huur tot de kwaliteitskortingsgrens. Voor jongeren tot 23 bepaalt de kwaliteitskortingsgrens of er recht op huurtoeslag bestaat of juist niet. Een jongere die sociaal gaat huren voor een hogere huurprijs heeft géén recht op toeslag. Een 23-plusser wel. Meer over kwaliteitskortingsgrens
65% van de huurprijs tussen de kwaliteitskortingsgrens en de aftoppingsgrens wordt door de huurtoeslag vergoed. Er zijn 2 aftoppingsgrenzen, die ieder jaar op 1 januari worden aangepast. Is de huurprijs hoger dan de aftoppingsgrens? Dan heeft dat invloed op de huurtoeslag. Veel meerpersoonshuishoudens moeten het gedeelte van de huur dat boven de voor hen geldende aftoppingsgrens ligt volledig zelf betalen. Alleen meerpersoonshuishoudens waarin sprake is van AOW of een woning die is aangepast op een handicap krijgen nog een deel vergoed. Meer over aftoppingsgrens.
De ‘rekenhuur’ is een begrip uit de huurtoeslag. Het is de kale huur vermeerderd met maximaal €48 aan servicekosten. Is de rekenhuur lager dan de huurtoeslaggrens? Dan kan de huurder toeslag krijgen. Is de rekenhuur hoger? Dan bestaat er geen recht op huurtoeslag. Meer over rekenhuur.
Normen en grenzen in 2023
De normen en grenzen worden ieder kalenderjaar aangepast. Voor 2023 geldt:
Huurtoeslaggrens
€808,06
Inkomensgrens
Er is geen harde inkomensgrens waarboven al het recht op huurtoeslag vervalt.
Vermogensgrens
Vermogen op 1 jan.
€ 33.748
per persoon
Basishuur
jonger dan AOW-leeftijd
alleenstaand
€ 225,54
meerpersoons
€ 225,54
ouder dan AOW-leeftijd
alleenstaand
€ 223,72
meerpersoons
€ 221,91
Kwaliteitskortingsgrens
€ 452,20
Aftoppingsgrens
laag
€ 647,19
hoog
€ 693,60
Normen en grenzen in 2024
Voor 2024 geldt:
Huurtoeslaggrens
€879,66
Inkomensgrens
Er is geen harde inkomensgrens waarboven al het recht op huurtoeslag vervalt.
Vermogensgrens
Vermogen op 1 jan.
€ 36.952
per persoon
Basishuur
We kunnen nog geen definitieve bedragen noemen voor de basishuur in 2024 omdat de Eerste Kamer hier formeel nog over moet stemmen. De bedoeling van de Tweede Kamer is dat de basishuur in 2024 met € 34,67 omlaaggaat, zodat huurtoeslagontvangers er € 34,67 per maand op vooruitgaan.
Kwaliteitskortingsgrens
€ 454,47
Aftoppingsgrens
laag
€ 650,43
hoog
€ 697,07