Wie moet verzakte tuin verhelpen?
Een verzakking van de tuin, waardoor de toegangspaden tot de voor- en/of achterdeur eveneens zijn weggezakt en het zeker voor huurders die minder goed ter been zijn moeilijk wordt om de woning in en uit te gaan, is een gebrek dat door en op kosten van de verhuurder moet worden verholpen.
Tuinonderhoud voor verhuurder
Wettelijk is de aanleg van opritten en toegangspaden een taak van de verhuurder. Ontstaat aan de toegangspaden door verzakking een gebrek, dan moet de verhuurder dit verhelpen. Ook als de oorzaak van de verzakking niet aan verhuurder te wijten is.
-
- Meld het gebrek schriftelijk bij de verhuurder
-
- Vraag van verhuurder om dit gebrek binnen een redelijke termijn te verhelpen
Tuinderhoud voor huurder
Tuinonderhoud dat voor rekening van de huurder komt betreft, vergelijkbaar met dat voor het onderhoud in en aan het huis, de ‘kleine herstellingen’ aan de tuin, zoals:
- grasmaaien
- onkruid verwijderen
- snoeien van heggen
- vervangen van dode beplanting of kapotte tegels
- bij aanwezigheid van een schutting, rechtzetten of vervangen van kapotte delen van de schutting. Plus schilderen of beitsen van de schutting.
Het doel van het ‘huurdersonderhoud’ is dat de tuin een ‘verzorgde indruk’ maakt.
