Wooncrisis oplossen? Kies 18 maart sociaal!

De gemeente kan ervoor zorgen dat er voldoende sociale huurwoningen worden gebouwd. Door te eisen dat er in nieuwbouwprojecten een hoog percentage sociale huurwoningen wordt gebouwd. De Woonbond adviseert minimaal 40% sociale huur bij nieuwbouwprojecten. Gezien het landelijke tekort aan betaalbare woningen moet in de meeste gemeenten het uitgangspunt zijn dat de voorraad sociale huurwoningen groeit. 

Wist je dat jouw gemeente lokaal prestatieafspraken maakt met huurdersorganisaties en woningcorporaties over het thema betaalbaarheid? Het doet er dus toe wie er namens de gemeente aan tafel zit. Zo kan die een luisterend oor zijn voor betere woonlasten voor jou als huurder lokaal. 

Spelen er sloopplannen in je gemeente? Wordt er dan gesproken over zeggenschap voor bewoners? En worden er minstens evenveel betaalbare woningen teruggebouwd? 

De gemeente kan bij nieuwbouw in de vrije sector afspraken maken over de huurpijzen op de lange termijn. Daar moeten wel echt harde afspraken over worden gemaakt worden. Alleen maar zeggen dat er meer middenhuur moet komen, leidt vooral tot meer dure huur. Middenhuur gaat sowieso om huurprijzen tussen de €930,- en €1230,- per maand. Het is belangrijk dat gemeenten zich realiseren dat dat voor veel middeninkomens niet is op te brengen.   

Gemeenten kunnen foute huisbazen aanpakken met boetes en het afnemen van verhuurvergunningen. Partijen moeten daarom in hun programma aandacht hebben voor voldoende handhaving. Dat is nodig om hoge huurprijzen, onterecht hoge servicekosten en bedreigende of intimiderende pandjesbazen aan te pakken.  

Gemeenten kunnen leegstand aanpakken en zelfs een leegstandsheffing invoeren. Pandeigenaren die een woning leeg laten staan moeten dan een heffing betalen totdat de woning weer in gebruik is.  

Is er nog geen huurteam in je gemeente? Dan moet er eentje komen. Huurteams helpen huurders bij problemen met de verhuurder. Bijvoorbeeld bij een te hoge huur. Uitbreiden van bestaande huurteams is natuurlijk ook een goede stap. 

Door rijksbeleid dreigen er bezuinigingen op de zorg en sociale zekerheid. Daarom maken de lokale keuzes extra uit: komt er juist extra geld voor sociaal beleid of gaat de gemeente bezuinigingen? Dat zijn keuzes die het verschil maken of kwetsbare mensen juist extra worden geholpen of verder in de problemen komen. 

Gemeenten vullen lokaal in hoe de verduurzaming wordt ingevuld, ook of dit met zeggenschap van huurders gebeurt en of er oog is voor de woonlasten van huurders na verduurzaming. Gemeenten kunnen ervoor zorgen dat een warmtenet voor jou wel betaalbaar is, in plaats van bewoners over te leveren aan marktpartijen.