Belastingstelsel vergroot kloof huurders en kopers

Huren en geld De verschillen tussen huurders en woningeigenaren nemen toe, en het Nederlandse belastingstelsel versterkt die ongelijkheid eerder dan dat het deze verkleint.

Redactie

6 mei 2026

Uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat de economische verschillen tussen huishoudens al langere tijd toenemen, zowel in inkomen als in vermogen. Huiseigenaren profiteren vaak van vermogensgroei via stijgende huizenprijzen en van belastingvoordelen, terwijl huurders deze kansen missen. Volgens het CPB zet deze ontwikkeling de kansengelijkheid onder druk. Inkomen en vermogen worden steeds vaker bepaald door de startpositie van huishoudens, zoals het bezit van een woning.

Belastingvoordelen voor huiseigenaren

Een belangrijke oorzaak van deze ongelijkheid ligt in het belastingstelsel zelf. Zo profiteren huiseigenaren van regelingen zoals de hypotheekrenteaftrek, die hun woonlasten verlaagt. Ook andere fiscale voordelen, zoals bepaalde pensioen- en vermogensregelingen, zorgen ervoor dat huishoudens met vermogen beter uitkomen. Daar tegenover staan huurders, die deze voordelen niet hebben en hun woonlasten volledig uit netto inkomen betalen. Hierdoor ontstaan grote verschillen in besteedbaar inkomen, zelfs bij vergelijkbare bruto inkomens.

Eerlijker belastingstelsel nodig voor kleinere kloof

Om verdere groei van ongelijkheid tegen te gaan moet volgens het CPB het belastingstelsel op de schop. Denk aan het verminderen van belastingvoordelen die vooral bepaalde groepen bevoordelen, zoals huiseigenaren, en het gelijker behandelen van verschillende vormen van inkomen en vermogen. Ook pleit het CPB voor het beperken van mogelijkheden om belastingheffing uit te stellen. Dat kan bijdragen aan een eerlijker belastingstelsel, waarin verschillen tussen huurders en huiseigenaren minder groot worden.

Woonbond: stop deze woononongelijkheid

Voor de Woonbond onderstreept het rapport opnieuw de onrechtvaardige woonongelijkheid in Nederland. Zolang belastingvoordelen vooral ten goede komen aan huiseigenaren, blijft de kloof met huurders groeien. Ook toont het rapport volgens de bond aan dat oplossingen voor de woonproblemen in Nederland niet alleen gezocht moeten worden in aantallen huizen, maar ook in hoe wonen belast en gesubsidieerd wordt.