Huurders krijgen duizenden euro belasting terug
Woningcorporatie Woonwaard, die de verhuurder is van de studentenwoningen in het gebouw, vergat ‘vermindering energiebelasting’ voor dit complex met blok-elektriciteit aan te vragen. Hierdoor liepen de huurders van 54 woningen deze belastingkorting mis.
Woonbond ontdekt afwijkingen bij toeval
De kwestie kwam aan het licht door onderzoek van het Noord-Hollands Dagblad. De krant liet, vanwege een rechtszaak over extreem hoge gasrekeningen, een aantal servicekostenafrekeningen controleren door Bastiaan van Perlo van de Woonbond. Bij de controle ontdekte hij dat de teruggave van de Vermindering Energiebelasting niet op de afrekening stond.
Wanneer krijg je niet automatisch korting op de energiebelasting?
Bewoners van zelfstandige woningen met een eigen WOZ-waarde, die een blokaansluiting hebben voor stroom, ontvangen niet automatisch vermindering energiebelasting. Dat moet de verhuurder of VvE voor ze regelen en verrekenen in de servicekosten. Lees de veel gestelde vraag over Vermindering Energiebelasting.
Duizenden euro per woning
Woonwaard heeft de fout toegegeven en heeft nu alsnog de teruggave energiebelasting aangevraagd bij de Belastingdienst. Omdat dit tot vijf jaar terug kan, gaat het om duizenden euro per woning. Ook oud-bewoners van het studentencomplex kunnen nog een terugbetaling van Woonwaard verwachten.
Nog een onhandige fout
Daarnaast maakte Woonwaard nog een fout. De vermindering energiebelasting ontving de corporatie wel voor de stroom in de gemeenschappelijke ruimten. De korting van zo’n €12 per huishouden per jaar werd per ongeluk niet van de servicekosten afgetrokken, maar erbij opgeteld. Ook dit bedrag ontvangen de bewoners en oud-bewoners terug.
Belastingkorting bij blokstroom vaker vergeten
Bij de Woonbond zijn meer gevallen bekend waarbij de verhuurder geen vermindering energiebelasting aanvroeg of niet doorberekende aan de huurders. In 2023 besteedde het tv-programma BOOS hier aandacht aan, en in 2024 ondersteunde de Woonbond huurders in Rotterdam bij een rechtszaak over de teruggave van de teveel betaalde energiebelasting.
Rechtszaak vanwege hoge gaskosten
Ondertussen speelt een hele andere zaak in het studentencomplex, waardoor de fouten op de rekeningen aan het licht kwamen. Zes studenten hebben hoge gaskosten en wijten dat aan de slechte centrale gasketel in het pand. Zij stapten naar de Huurcommissie, en de Huurcommissie gaf de studenten gelijk. Maar Woonwaard is het er niet mee eens en is een rechtszaak gestart tegen vier van de zes studenten. Bij twee studenten was de verhuurder te laat met het instellen van beroep.
Geen opvallend grote afwijkingen
Woonwaard ziet geen afwijkend gasverbruik over de afgelopen vijf jaar in het pand, en ook niet in vergelijking met andere woongebouwen met een gasgestookte blokaansluiting. Ook zijn er geen grote storingen of mankementen bekend. Ook de Woonbond zag bij de controle van de servicekostenafrekeningen die de krant voorlegde, geen onverwacht grote afwijkingen. Bastiaan van Perlo: “Het grootste probleem lijkt vooral dat het gebouw oud is en daardoor veel energieverlies heeft.”