Huurdersrecht geschonden in Rotterdamse Carnisse
Veel arbeidsmigranten wonen zonder huurcontract in Carnisse. Van hun huisbaas mogen ze zich niet inschrijven op het adres waar ze wonen en ze betalen woekerhuren. Ook zijn er signalen van intimidatie, uitbuiting en zelfs mensenhandel. Veel bewoners durven geen klachten te melden uit angst hun woning of werk te verliezen.
Gebrek aan capaciteit en doorzetting
Volgens een uitgebreid artikel in het dagblad NRC hapert de hele handhavingsketen. De gemeente zou te weinig inspecteurs en juristen inzetten om overtredingen goed aan te pakken en procedures door te zetten. Gevolg: ondanks strenge regels blijven arbeidsmigranten in Carnisse structureel onder slechte omstandigheden wonen en profiteren malafide verhuurders van het gebrek aan handhaving.
Wet Goed Verhuurderschap
De Wet Goed Verhuurderschap is in het leven geroepen om dit soort huisjesmelkerij harder aan te pakken. Die wet verplicht verhuurders onder meer om:
- een schriftelijke huurovereenkomst te geven;
- huurders niet te intimideren of discrimineren;
- duidelijke informatie te geven over rechten en plichten;
- geen oneerlijke kosten of te hoge borg te vragen.
De wet maakt het voor gemeentes mogelijk om bijvoorbeeld boetes op te leggen, een verhuurvergunning verplicht stellen of het beheer van een verwaarloosd pand over te nemen. In Carnisse werkt die aanpak in de praktijk nog onvoldoende omdat de capaciteit om te handhaven niet op orde is.
Woonbond: goed regelen huurdersrecht heeft prijs
De Woonbond roept gemeenten op om meer te investeren in capaciteit voor handhaving én om de onlangs wegbezuinigde huurteam in ere te herstellen. Naast handhaving op misstanden ziet de Woonbond huurteams als essentieel in het bijstaan van huurders. Volgens Marcel Trip, belangenbehartiger bij de Woonbond, loodsen huurteams huurders door het woud aan regels en zorgen ze dat zij er niet alleen voor staan. Het gaat om hulp bij te hoge huurprijzen, maar ook om overleg bij slecht onderhoud of ingewikkelde en soms langdurige servicekostenzaken.