Huurregister maakt private huursector transparanter
Ongeveer een derde van de huurmarkt is in handen van private verhuurders. Er is weinig transparantie in deze sector en er spelen veel misstanden. In 2023 besloot de Tweede Kamer al dat de minister met een voorstel moest komen voor een ‘huurregister’. Met zo’n register komt er meer transparantie en is het makkelijker om slechte huisbazen aan te pakken. Nu ligt er een opzet voor een huurregister ‘ter consultatie’. Huurders, woningzoekenden en huurdersorganisaties kunnen ook reageren op deze consultatie.
Inrichting van huurregister kan nog veranderen
Dit document schetst de opzet van een mogelijk huurregister: de doelen, inrichting, werking en toepassing ervan. Het is dus nog geen definitief voorstel om een huurregister in te voeren. Via internetconsultatie worden belanghebbenden uitgenodigd te reageren op nut, noodzaak en concrete inrichting van het register. Hiermee wil de minister ervoor zorgen dat het invoeren van een huurregister sneller lukt en met draagvlak.
Huurregister biedt meer inzicht en toezicht
De Woonbond is voorstander van een huurregister. Het vastleggen van huurgegevens kan helpen om beter inzicht te krijgen in de huurmarkt en het toezicht daarop te versterken. Goed voor huurders, omdat beter gecontroleerd kan worden of verhuurders zich aan alle regels houden. Gunstig voor verhuurders omdat een verhuurregister bijdraagt aan een gelijker speelveld en het vertrouwen in de private huurmarkt. En belangrijk voor gemeenten omdat ze beter kunnen handhaven op verhuurregels en beter beleid kunnen maken als ze zicht hebben op de private huurmarkt in hun gemeente.
Actuele huurprijs, puntentelling en servicekosten
Een huurregister is een landelijke, openbaar toegankelijke database waarin gegevens over huurwoningen worden vastgelegd en beheerd. Er worden geen gegevens van de huurder geregistreerd. Wat de Woonbond betreft moet in het register in ieder geval worden opgenomen wat de actuele huurprijs is, een puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel en wat de servicekosten zijn. Maar er valt ook te denken aan een koppeling met de Wet goed verhuurderschap om inzichtelijk te maken of een verhuurder de regels heeft overtreden. Gemeenten zijn al verplicht om opgelegde boetes openbaar te maken. Voor woningzoekenden en huurders is dit belangrijke informatie om terug te vinden in het huurregister.
Stap in professionalisering private huursector
Het hanteren van een huurregister is een broodnodige stap in de professionalisering van de private huurmarkt en zorgt voor meer transparantie en bescherming van huurders en woningzoekenden.
Reageer op de internetconsultatie
Alhoewel er veel voordelen zijn aan een verhuurregister, verzet een klein deel van de huisbazen zich luidkeels tegen elke vorm van registratie. Terwijl goedwillende verhuurders alleen maar gebaat zijn bij een transparante huurmarkt. De Woonbond roept huurders, huurdersorganisaties en woningzoekenden op om ook te reageren op de internetconsultatie.