Huurtoeslag niet meer alleen bij sociale huur

Per januari 2026 gelden er nieuwe regels voor huurtoeslag. Daardoor hebben meer mensen er recht op gekregen. Krijg je nu geen huurtoeslag, maar heb je een bescheiden inkomen? Controleer dan of je er vanaf 2026 recht op hebt. Dit zijn de belangrijkste nieuwe regels:

Ook toeslag voor vrije sector en middenhuur

Huurtoeslag was alleen voor huurders van een sociale huurwoning. Vanaf 2026 kun je ook recht hebben op huurtoeslag als je een middenhuurwoning of vrijesectorwoning huurt en een laag inkomen hebt. Je krijgt dan toeslag over het deel van de huurprijs dat onder de sociale huurgrens ligt. De sociale huurgrens van 2026 is € 932,93.

Eerder toeslag voor jongvolwassene

Als je 18, 19 of 20 bent kun je toeslag krijgen over het deel van de huurprijs dat onder de zogenaamde kwaliteitskortingsgrens ligt. In 2026 ligt die grens op € 498,20. Je krijgt die huurtoeslag ook als je huurprijs boven die grens ligt. Dat was voor 2026 niet het geval. Vanaf 21 ben je voor de huurtoeslag geen jongere meer. Je hebt dan recht op volledige toeslag, over het hele deel van je huurprijs tot aan € 932,93. Voorheen lag die leeftijdsgrens op 23.

Geen toeslag meer over servicekosten

Wie in een appartement woont en servicekosten betaalt voor gemeenschappelijke voorzieningen krijgt vanaf 2026 iets minder toeslag. Servicekosten tellen niet meer mee voor het berekenen van de toeslag. Alleen de kale huurprijs telt nog. Met deze wijziging gaan veel appartementsbewoners er op achteruit. De Woonbond was het dan ook niet eens met deze wijziging van de huurtoeslag. De twee andere wijzigingen ziet de Woonbond wel als positief.

Proefberekening maken

Huurtoeslag moet je zelf aanvragen bij de Belastingdienst. Het wordt niet automatisch toegekend. Twijfel je of je recht hebt op huurtoeslag in 2026? Maak dan een proefberekening op de website van de Belastingdienst.