Kamer tegen aantasten huurprijsbescherming

In een aangenomen motie van Jesse Klaver (GroenLinks-PvdA) en Kouwenhoven (NSC) wordt de minister verzocht haar ontwerpbesluit voor aanpassing van de regelgeving verhuur per direct in te trekken.

Brief Kamerleden aan minister

Daarnaast stuurden 44 Kamerleden een brief aan de minister. Daarin roepen zij haar op om ingrijpende wijzigingen in het huurbeleid niet via een besluit, maar via wetgeving aan de Kamer voor te leggen. Op die manier kan minister Keijzer de wijzigingen alleen invoeren als er een Kamermeerderheid is.

Hogere huurprijzen en meer tijdelijke contracten

De wijzigingen die Keijzer voorstelt zorgen ervoor dat meer woningen een hogere huurprijs kunnen krijgen en dat alle studenten weer zijn aangewezen op een tijdelijk huurcontract. Volgens een Kamermeerderheid gaan deze maatregelen ten koste van betaalbaarheid, rechtszekerheid en leefbaarheid, vooral voor starters, studenten en middeninkomens.

Steden vrezen huurexplosie

Volgens wethouders Zita Pels (Amsterdam, GroenLinks) en Dennis de Vries (Utrecht, PvdA) dreigt er “een explosie van dure huren” door Keijzers voornemen om de WOZ-waarde zwaarder mee te laten tellen bij het bepalen van de maximale huurprijs. “In Amsterdam wordt bijvoorbeeld een kwart van de middenhuurwoningen fors duurder. Ook in Utrecht, met na Amsterdam de hoogste WOZ-waarde, gaan deze voorstellen grote consequenties hebben voor de betaalbaarheid van middenhuurwoningen”, aldus de wethouders.

Onzeker of motie wordt uitgevoerd

Minister Keijzer heeft nog niet laten weten of zij de motie zal uitvoeren. In een Kamerbrief liet zij weten “snel te reageren” op de oproep uit de Kamer. Vooralsnog is onduidelijk of de voorgestelde wijzigingen worden ingetrokken of aangepast. De Woonbond vindt dat een demissionair minister, bestaand uit een coalitie van nog slechts twee partijen en 32 zetels het niet kan maken de wens van een Kamermeerderheid naast zich neer te leggen.

Aanpassingen helpen verhuurders niet

Minister Keijzer wil de aanpassingen doen omdat ze wil voorkomen dat kleinere beleggers huurwoningen verkopen. Zij zien hun rendement onder druk staan omdat ze hoge belastingen betalen over hun ingeschatte rendement. De Woonbond is er voor deze verhuurders over hun werkelijke rendement te belasten. Maar hogere huren zijn geen antwoord op te hoge belastingdruk. Dit zal de verkopen niet stoppen, maar huurders wél met hogere prijzen opzadelen. Zelf als overheid verhuur belasten en de rekening dan bij de huurder neerleggen is niet te verkopen. Bovendien is de druk op de rendementen door de belastingen groter dan weg te poetsen is met aanpassingen in de huur.

Luister naar Kamermeerderheid

De Woonbond roept de minister op naar de Kamermeerderheid te luisteren en de voorgestelde wijzigingen niet in te dienen. Een komend kabinet moet kijken naar de belastingdruk voor corporaties en andere verhuurders om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten. Daarnaast moet er ingezet worden op verdere huurprijsregulering om huurders te beschermen tegen woekerprijzen.