Maximale huurverhoging 2025 bekend

Ook liet het ministerie weten bij welk jaarinkomen er in 2025 een ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’ mogelijk is van € 50,- of € 100,-. Het gaat dan om de volgende inkomensgrenzen:

Maximaal 50 euro

• Alleenwonend, jaarinkomen boven € 57.143,-
• Meerpersoonshuishouden, gezamenlijk jaarinkomen boven € 66.126,-

Maximaal 100 euro

• Alleenwonend, jaarinkomen boven € 67.366
• Meerpersoonshuishouden, gezamenlijk jaarinkomen boven € 89.821

Huur je een sociale huurwoning en lag je (gezamenlijke) inkomen boven de hiergenoemde inkomensgrenzen? Dan kan de verhuurder maximaal € 50,- of maximaal € 100,- huurverhoging vragen, in plaats van het maximale percentage van 5%.

Middenhuur

Voor de zogenaamde ‘gereguleerde middenhuur’ geldt een maximale huurverhoging van maar liefst 7,7%. Het gaat dan over huurcontracten die na 1 juli 2024 zijn afgesloten, voor een (kale) maandhuur tussen € 879,66 en € 1.165,81.

Vrije sector

Voor de vrije sector (geliberaliseerde contracten) geldt dat er een maximale huurverhoging mogelijk is van 4,1%

Strijd tegen hoge huurstijgingen gaat door

Maandenlang onderhandelde de Woonbond met het ministerie, de corporaties en gemeenten over het beperken van de huurstijging. Toen minister Keijzer weigerde om de huurstijging te matigen en deze ver boven de inflatie wilde houden, trok de Woonbond de stekker uit deze onderhandelingen. De hoge huurstijgingen zijn onrechtvaardig, omdat de nieuwbouw en verduurzaming van woningen grote maatschappelijke opgaven zijn waarvan de rekening nu volledig op het bordje van de huurder geschoven wordt. Begin 2025 volgt nog een debat in de Tweede Kamer over de huurverhoging, in aanloop hiernaartoe zal de Woonbond luid en duidelijk de stem van hurend Nederland laten horen.