Regeerakkoord negeert geldtekort corporaties
Uit doorrekeningen van de Rijksoverheid blijkt dat corporaties tot 2034 ongeveer 115 miljard euro moeten investeren om nieuwe woningen te bouwen en bestaande woningen te verduurzamen. Door stijgende rente, duurdere bouwkosten en hogere onderhoudskosten is het geldtekort in de sector inmiddels opgelopen tot ruim 19 miljard euro. Onderling kunnen corporaties elkaar nog te hulp schieten, maar het opvangen van het tekort lijkt onmogelijk.
Coalitie slaat ambtelijke adviezen in de wind
Ambtenaren werkten verschillende oplossingen uit. Een van de voorstellen was het fors terugbrengen van de winstbelasting. Daarmee zou jaarlijks 650 miljoen euro aan extra investeringsruimte ontstaan. Dat is genoeg om het totale tekort, samen met aanvullende maatregelen, weg te werken. Ook verdergaande varianten lagen op tafel, zoals een bijna volledige vrijstelling van winstbelasting of hogere huurverhogingen boven de inflatie. Dat laatste werd zelf door ambtenaren ontraden omdat het de betaalbaarheid van huren onder druk zet en leidt tot hogere uitgaven aan huurtoeslag.
D66, VVD en CDA kiezen voor halve stap
De coalitie kiest nu voor een lastenverlaging van slechts 325 miljoen euro per jaar, precies de helft van wat nodig blijkt volgens het ambtelijke advies. Daardoor blijft het grootste deel van het geldtekort bestaan. Corporaties zullen hierdoor noodgedwongen hun investeringsplannen terugdraaien. Dat betekent tienduizenden minder sociale huurwoningen en vertraging bij de verduurzaming van bestaande woningen.
Woonbond: structurele oplossing noodzakelijk
Met deze keuze wordt het probleem vooruitgeschoven, terwijl de druk op de sociale huursector verder toeneemt. Zonder extra maatregelen raken doelen voor woningbouw, verduurzaming en betaalbaarheid steeds verder uit zicht. De Woonbond pleit daarom al lange tijd voor het afschaffen van de gehele winstbelasting voor corporaties. De bond roept de Tweede Kamer op om alsnog te zorgen voor een structurele oplossing die corporaties in staat stelt hun maatschappelijke opgave volledig uit te voeren.