Studentenkamers vaak boven maximale huurgrens
Een meerderheid van de aangeboden studentenkamers wordt verhuurd voor een bedrag dat boven de wettelijke grens ligt. Onderzoek van Argos laat zien dat verhuurders vaak honderden euro’s per maand meer vragen dan volgens de huurregels is toegestaan. Hiervoor onderzocht Argos 2.637 advertenties.
Vooral in grote steden veel kamers te duur
Vooral in populaire studentensteden lopen de verschillen sterk op. In Amsterdam ligt de gevraagde huur van bijna alle kamers (97%) ver boven het maximale toegestane niveau. Ook in Utrecht blijkt een groot deel (72%) van het aanbod niet aan de huurprijsregels te voldoen.
Gemeenten delen nauwelijks boetes uit
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur zijn gemeenten verplicht op te treden tegen verhuurders die de maximale huur overschrijden. Toch blijkt uit het onderzoek dat veel gemeenten dat nog bijna niet doen. In verschillende studentensteden zijn nauwelijks sancties opgelegd en worden overtredingen beperkt aangepakt.
Aanpak Rotterdam en Den Haag uitzondering
Er zijn gemeenten die wel actiever optreden. Positieve voorbeelden zijn Rotterdam en Den Haag. Beide steken veel moeite in het goed informeren van huurders en hebben handhavers beschikbaar gemaakt om zelf misstanden op te sporen. Veel andere gemeenten blijken afwachtender en alleen woningen te bezoeken nadat iemand een melding heeft gedaan. In Den Haag handhaaft de Pandjesbrigade door regelmatig zelf panden te bezoeken en boetes uit te delen als dat nodig is.
In ons boek Huren voor beginners lees je alles wat je moet weten als je voor het eerst gaat huren:
Huren voor beginners
Het boek Huren voor beginners helpt jonge woningzoekenden en huurstarters hun weg te vinden in de huursector. Verkrijgbaar als boek (drukwerk) of e-book (pdf).