Meteen naar de content

Persbericht

Gemeenten roepen corporaties op tot huurmatiging

Huren en geld Oss en Apeldoorn zijn de eerste gemeenten die besloten hebben dat de maximale huurverhoging lokaal lager moet zijn dan het landelijk door de minister vastgestelde percentage. Andere gemeenten hebben al vergelijkbare besluiten voor huurmatiging in voorbereiding.

De Woonbond moedigt deze initiatieven aan, omdat de aangekondigde maximale huurverhoging van 5% in de sociale sector oneerlijk en onbetaalbaar is. Inflatievolgende huurverhoging is volgens de bond meer dan genoeg.

Vorige week besloten de gemeenteraden van Oss en Apeldoorn dat hun colleges van b&w met corporaties om de tafel moeten om de huurverhoging te temperen. Zij wijzen erop dat veel huurders door de hoge huurprijzen nu al met betaalbaarheidsproblemen kampen. En dat corporaties in de prestatieafspraken met de gemeente tekenden voor goede betaalbaarheid, wat in strijd is met een huurverhoging van 5%.

Gemeenten uit hele land bereiden moties voor

In Oss is de steun voor de motie ‘Temper de huurstijging’ zelfs unaniem. Ook in veel andere gemeenten zijn vergelijkbare moties in voorbereiding, zoals in Hoorn, Hilversum en Breda. De Woonbond hoopt dat alle andere gemeenten zullen volgen.

Nieuwbouw is ook mogelijk zonder huurexplosie

In de discussies over de huurverhoging noemen corporaties, minister Keijzer en soms ook wethouders dat die grote huurstijging nodig zou zijn om nieuwbouw en verduurzaming te realiseren. Dit is volgens de Woonbond pertinent onjuist.

Directeur Zeno Winkels: ‘Een lagere huurverhoging heeft nauwelijks invloed op de investeringscapaciteit van woningcorporaties. Tot 2034 kunnen zij 95% van hun opgave voldoen als zij de huren alléén met het inflatiecijfer verhogen. Dit zou 96% zijn als de huurexplosie doorgaat, een verwaarloosbaar verschil voor de corporatiefinanciën, maar niet voor de portemonnee van huurders. Het argument dat het onvermijdelijk is om de bestaanszekerheid van huurders verder onder druk te zetten om te kunnen bouwen, is geenszins overtuigend.’

Overheid moet investeren in volkshuisvesting

Bovendien vindt de Woonbond het onrechtvaardig dat alleen sociale huurders moeten betalen voor de nodige nieuwbouw door corporaties. Winkels: ‘De wooncrisis is een maatschappelijk probleem. Er moet publiek geïnvesteerd worden in de nieuwbouw voor sociale huur in plaats van sociale huurders hiervoor te laten betalen met steeds hogere huren.’ De bond wil dat de overheid investeert in nieuwbouw van sociale huur en dat corporaties meer investeringsruimte krijgen door de winstbelasting te schrappen. 

De Woonbond roept zowel landelijk als lokaal op om de huurexplosie te stoppen. Winkels: ‘De woningnood is een maatschappelijk probleem. De rekening voor de oplossing hiervan mag niet alleen bij huurders worden neergelegd. Stop de huurexplosie en investeer in volkshuisvesting.’

Contact

Exclusief voor journalisten

Mathijs Ten Broeke

Persvoorlichter