Huurpeil 1 van 2025
Huurpeil, het vakblad voor actieve huurders, interviewde MIchelle van Tongerloo over haar werk als straatarts in de Pauluskerk in Rotterdam. Door haar hulp aan mensen die dakloos zijn geraakt, ziet ze wat er misgaat in de samenleving. Ze schreef er een boek over en komt daarin ook met oplossingen: ‘We moeten kijken naar wat mensen nodig hebben.’
Haar belangrijke boodschap aan de politiek: ‘Als de overheid íets moet doen, is het zich richten op betaalbare huisvesting. De maatschappelijke ontwrichting door het gebrek daaraan zie ik elke dag. Dakloos zijn is een katalysator voor heel veel andere problemen. Betaalbare huisvesting is het beste medicijn.’
Dossier: Slag om de huurmatiging
Het overleg over het huurbeleid verloopt dit jaar feller dan normaal. Huurdersorganisaties verlangen een lagere huurverhoging dan woonminister Mona Keijzer met de woningcorporaties heeft afgesproken. We spraken met zes voorzitters van huurdersorganisaties en analyseerden het historische verloop van de huurstijgingen. Drie conclusies:
- De huren zijn de afgelopen decennia harder gestegen dan andere prijzen. Verhuurders zijn geneigd de huren op te schroeven tot de voorgeschreven maxima.
- Huurdersorganisaties willen geen herhaling van 2024. Het frustreert ze dat corporaties vorig jaar enerzijds een flinke huurverhoging in de wacht sleepten en anderzijds veel begrote nieuwbouwplannen niet uitvoerden.
- De huurdersvoorzitters vinden dat de landelijke afspraken over de maximale huurverhogingen een te zwaar stempel drukken op het lokale overleg. Niet het landelijk afgesproken maximum, maar de lokale prestaties moeten leidend worden.
AI helpt actieve huurders
Kunstmatige intelligentie (AI) kan huurdersorganisaties helpen met bijvoorbeeld de belangenbehartiging of de communicatie met de achterban. In dit bondige Huurpeil-artikel vind je enkele tips en een waarschuwing.
‘Net zoals elektriciteit ons leven transformeerde, zal AI een onmisbare rol spelen in de toekomst’, zegt Bernard Donners, lector Artificiële Intelligentie en bestuurslid van een Amsterdamse huurdersorganisatie. ‘De ontwikkelingen gaan drie tot vijf keer sneller dan de opkomst van het internet. Huurdersorganisaties moeten nu experimenteren om mee te gaan met de tijd.’
Verder in Huurpeil…
- Huurders over het gesteggel bij warmte-koudeopslag in IJmuiden
- Bewoners in Heerenveen ontwerpen hun eigen woningen
- Analyse: Hoe ontstaat hittestress?
- Advies: Wie doet welk onderhoud?
- Evaluatie: Werkt de Overlegwet in de praktijk?
- Column: ‘Een huurder is geen beleidsexpert’
- Plus nieuws, opinie, recensies en nog veel meer!