Mag ik mijn keuken meenemen als ik verhuis?

In mijn huurwoning heb ik zelf een nieuwe keuken geplaatst. Mag ik die keuken meenemen als ik verhuis?

aanrecht en keukenvloer

Antwoord

Ja, de huurder heeft in principe het recht om veranderingen die hij zelf heeft aangebracht ook weer ongedaan te maken (‘weg te breken’) en eventueel mee te nemen als hij gaat verhuizen. Dit wordt het ‘wegbreekrecht’ genoemd. De woning moet daarna wel in een staat verkeren die ‘redelijkerwijs in overeenstemming met de oorspronkelijke kan worden geacht’. Wie bijvoorbeeld zijn zelfgeplaatste luxe keuken wil meenemen, moet in dat geval het keukenblok dat er stond (of een vergelijkbaar keukenblok) terugplaatsen. Bovendien mag de huurder de woning na het wegbreken van zelfaangebrachte veranderingen niet met beschadigingen achterlaten.

De huurder mag een verandering die hij met schriftelijke toestemming van de verhuurder heeft aangebracht in de woning laten zitten, behalve als bij het verlenen van die toestemming nadrukkelijk (en schriftelijk) is afgesproken dat de huurder de verandering bij verhuizing ongedaan moet maken. Als de huurder met die voorwaarde akkoord is gegaan (en de verandering vervolgens heeft aangebracht) kan de huurder bij verhuizing aan die afspraak worden gehouden. Huurder en verhuurder kunnen overigens ook het omgekeerde doen en (schriftelijk) afspreken dat de huurder een verandering mag aanbrengen die bij verhuizing in de woning moet blijven zitten, al dan niet met een vergoeding voor de huurder. In dat geval kan de huurder dus geen gebruik meer maken van zijn wegbreekrecht. Verder mag de huurder bijvoorbeeld een zelf aangelegde cv-installatie niet meenemen en de kolengestookte potkachels terugplaatsen die in de woning zaten toen hij er kwam wonen. Een cv-installatie is namelijk een gangbare manier van verwarmen geworden en het is dan niet redelijk dat de huurder die meeneemt en de woning met een verouderde (potkachel)verwarming achterlaat.

Informatie uit deze vraagbaak kan verouderen of niet van toepassing zijn op uw persoonlijke situatie.

Voor een actueel en persoonlijk advies kunt u (lid worden en) bellen met de Huurderslijn.

publicatiedatum11 mei 2011
zelf aangebrachte veranderingen

Verder advies nodig?

Bel de Huurderslijn
020-5517755

  • Persoonlijk & actueel advies voor leden
  • ma t/m do: 10 - 13 uur
    dinsdag ook 18.30 - 20 uur

 

De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!

Word nu lid en profiteer van alle voordelen