Wat kan ik als vrijesectorhuurder met een WOZ-beschikking?

Gemeenten zijn verplicht om huurders van sociale (niet-geliberaliseerde) woningen te informeren over de WOZ-waarde van hun woning. Omdat gemeenten niet kunnen weten welke woningen geliberaliseerd verhuurd worden, krijgen álle huurders een WOZ-beschikking.

Weet u zeker dat u geliberaliseerd huurt? Dan zal bezwaar maken tegen de WOZ-waarde geen invloed hebben op uw huurprijs. Voor huurders van niet-geliberaliseerde woningen kan een succesvol bezwaar wel invloed hebben op de huurprijs. De WOZ-waarde speelt een rol in het puntenstelsel waarmee de maximaal toegestane huurprijs van deze woningen wordt berekend. Voor woningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt het puntenstelsel niet.

Weet u niet zeker of u geliberaliseerd huurt? Controleer het met deze check.  Niet alle woningen die door verhuurders 'vrije sector' worden genoemd zijn geliberaliseerd. Er bestaan ook 'vrije sector woningen' die een niet-geliberaliseerde huurprijs hadden op het moment dat het huurcontract werd getekend. Deze woningen vallen gewoon onder het puntenstelsel.