Naar aard van korte duur
Wanneer mag het?
De bepaling ‘naar zijn aard van korte duur’ is bedoeld als uitzonderingsbepaling. Bijvoorbeeld voor wisselwoningen die huurders voor korte tijd huren als hun eigen woning gesloopt of gerenoveerd wordt. En voor recreatiewoningen, die verhuurd worden aan mensen die op vakantie zijn. Dit zijn gevallen waarbij het voor zowel verhuurder als huurder duidelijk is dat de huur inderdaad ‘van korte duur is’.
In de praktijk wordt de huurovereenkomst die naar zijn aard van korte duur zou zijn door verhuurders ook wel ‘misbruikt’ voor andere tijdelijke verhuursituaties. Uit uitspraken van rechters blijkt dat dit niet zomaar mag.
Wat moet in het contract staan?
Welke woonruimte wordt gehuurd en wat de huurprijs daarvoor is. Verder is niet wettelijk voorgeschreven wat er in een huurcontract moet dat ‘naar zijn aard van korte duur’ is.
Een huurovereenkomst die ‘naar zijn aard van korte duur’ is, biedt geen huur(prijs)bescherming. Vanwege de oorspronkelijke bedoeling (vakantiehuisjes en wisselwoningen) is dat ook logisch.