Hittewoningen vaker huur dan koop

Hoge binnentemperaturen worden vooral in huurwoningen gemeten. Dit is gebleken uit onderzoek van Jeroen Kluck, hij is lector Klimaatbestendige Stad bij de Hogeschool van Amsterdam. Ook eerder onderzoek van het CBS liet al zien dat ongeveer de helft van de huishoudens last heeft van hittestress in de woning. Vooral bewoners van huurwoningen en appartementen.

Huurders afhankelijk van maatregelen verhuurder

Waar huiseigenaren zelf kunnen besluiten om bijvoorbeeld een zonnescherm of een airco te plaatsen, hebben huurders daarvoor meestal toestemming van de verhuurder nodig. Die toestemming hoeft een verhuurder niet altijd te geven, ook niet als de huurder de kosten zelf wil betalen.

Strenge norm alleen voor nieuwbouw

Woningen die gebouwd zijn vanaf 2021 moeten voldoen aan een speciale bouwnorm die erop toeziet dat de woning zijn hitte snel weer kwijt kan. Deze TO-juli norm is vastgelegd in de wet. Maar voor woningen ouder dan 2021 staat er nog niets in de wet.

Huurcommissie gebruikt tijdelijke aanpak

Toch kunnen huurders met een hittewoning in de sociale- of middenhuursector wel terecht bij de Huurcommissie. Die gebruikt sinds 1 juli een tijdelijke aanpak om te kunnen beoordelen of huurders recht hebben op huurverlaging in geval van een hittewoning. Huurders in de vrije sector kunnen alleen bij de kantonrechter terecht om maatregelen af te dwingen.

Wettelijke norm nodig voor afdwingen maatregelen

De Woonbond wil dat de minister zo snel mogelijk de wet aanscherpt. Woordvoerder Mathijs ten Broeke: ‘Juist voor alle huurders in verouderde woningen is het belangrijk dat in de wet komt te staan hoeveel hitte acceptabel is. Dan kunnen ze maatregelen beter afdwingen en kunnen verhuurders niet langer hittestress bagatelliseren.’

Hittewoningen vragen ook om groene buitenruimte

Ook de omgeving buiten de woning kan voor hitte in huis zorgen. Daarom heeft de Woonbond samen met 16 andere organisaties het manifest ‘Groene ruimte, koele steden’ gelanceerd met daarbij een online petitie. Samen roepen we het kabinet op om landelijke minimumnormen voor groen en bomen vast te leggen én gemeenten financieel te ondersteunen bij de vergroening van openbare ruimte.