Zijn zonnepanelen op mijn huurwoning voordelig?
Of zonnepanelen op je huurwoning voordelig zijn, is afhankelijk van jouw situatie. Zonnepanelen zijn voordelig als je energierekening door de zelf opgewekte stroom meer omlaag gaat dan de maandelijkse kosten die je voor de panelen betaalt. Bij ongeveer €2 per paneel per maand leveren de panelen ongeveer even op als ze kosten.
Verlaag je energierekening met zonnepanelen
Als je zonnepanelen hebt, kun je stroom die je opwekt direct gebruiken. Direct verbruikte stroom is gratis. De opgewekte stroom die je overhoudt, lever je terug aan het stroomnet. Deze stroom kun je op een later moment gebruiken. Dit heet salderen. Ondanks dat veel energieleveranciers terugleverkosten rekenen voor de stroom die je teruggeeft aan het net, is het voor veel huurders nu nog voordelig om zonnepanelen op je woning te hebben. Dit kan veranderen wanneer de salderingsregeling op 31 december 2026 eindigt.
Salderingsregeling stopt
Vanaf 1 januari 2027 mag je stroom niet meer salderen. De stroom die je niet gebruikt op het moment dat deze wordt opgewekt, kan je niet meer op een later moment gebruiken. Hierdoor kunnen zonnepanelen financieel onvoordelig worden voor huurders, omdat de maandelijkse kosten dan hoger zijn dat het voordeel op je energierekening.
Verhuurder rekent kosten voor zonnepanelen
De meeste verhuurders vragen een vergoeding per zonnepaneel voor de investering die ze in de panelen hebben gedaan. Als huurder betaal je hiervoor meestal een maandelijks bedrag in de servicekosten van enkele euro’s per paneel. Sommige verhuurders vragen in plaats van servicekosten extra huur voor de zonnepanelen. Er zijn ook verhuurders die helemaal geen vergoeding vragen voor de zonnepanelen.
Kosten in servicekosten of huur?
De Woonbond adviseert om de kosten voor zonnepanelen in de servicekosten op te nemen en niet in de huur, omdat
- dit de mogelijkheid geeft om deze kosten te verlagen als de salderingsregeling in eind 2026 stopt.
- deze servicekosten vervallen als de zonnepanelen zijn afgeschreven. Dat is normaal gesproken 15 jaar.
- de servicekosten niet elk jaar worden verhoogd zoals de huur.
Servicekosten hebben als nadeel dat je er geen huurtoeslag over ontvangt. Maar op de lange termijn weegt dat niet op tegen de voordelen.
Advies voor huurders met zonnepanelen
Heb je al zonnepanelen. De Woonbond geeft de volgende adviezen:
- Ga met je verhuurder in gesprek over het verlagen van de kosten die je betaalt voor zonnepanelen als de salderingsregeling stopt. Sommige verhuurders hebben in de overeenkomst voor de zonnepanelen ook een clausule opgenomen om de servicekosten te verlagen als het voordeel verdwijnt. Spreek de verhuurder daar dan op aan.
- Gebruik de zonnestroom zoveel mogelijk als deze wordt opgewekt / als de zon schijnt.
- Wissel bij voorkeur jaarlijks van energieleverancier: energieleveranciers geven hoge overstapbonussen. Kijk hiervoor op één van de energievergelijkingssites voor het beste aanbod voor jouw situatie.
Schakel je zonnepanelen niet uit
Het is niet verstandig om je zonnepanelen uit te zetten. Je blijft immers betalen voor de panelen in de servicekosten of de huur, terwijl ze niets meer opleveren. Je hebt dan geen gratis stroom meer als de panelen stroom opwekken. Bovendien geven bijna alle energieleveranciers nog een piepkleine vergoeding voor de stroom die je teruglevert.
Advies bij nieuwe zonnepanelen
De Woonbond heeft een algemeen advies opgesteld waarop huurders zelf het voorstel voor zonnepanelen door hun verhuurder kunnen controleren:
- De verhuurder rekent minder dan €2 per paneel per maand, bij voorkeur €1,50 of minder.
- De verhuurder neemt deze maandelijkse kosten op in de servicekosten.
Kiezen voor duurzamere en lokale stroom
Zonnepanelen wekken op een duurzamere manier stroom op dan stroom opgewekt uit fossiele brandstoffen. Bovendien wekken zonnepanelen op woningen de stroom op op de plek waar de stroom gebruikt wordt. Zonnepanelen maken ons minder afhankelijk van (fossiele) energie uit het buitenland.
Ook als het voorstel van de verhuurder voor zonnepanelen op jouw woning financieel niet voordelig voor je uitpakt, kun je toch voor zonnepanelen kiezen. Bijvoorbeeld omdat je wilt bijdragen aan een duurzamer of lokaler energiesysteem, of wilt helpen klimaatverandering te beperken.
