Meteen naar de content

Onderhoud of woningverbetering?

Goed en veilig wonen Wat is precies het verschil tussen (groot) onderhoud aan een huurwoning en renovatie of woningverbetering?

Onderhoud is het repareren of vervangen van bestaande voorzieningen of het in goede conditie houden hiervan. Het woongenot wordt er niet beter van. Repareren van een kapotte vloer of vervangen van verrotte kozijnen is bijvoorbeeld onderhoud.

Onder ‘woningverbetering’ vallen maatregelen of voorzieningen die leiden tot meer woongenot. Dat kan bijvoorbeeld zijn:

  • Een grote renovatie, waarbij het hele huis onder handen wordt genomen
  • Aanbrengen van één of enkele geriefsverbeteringen. Zoals plaatsen van een dakkapel, installeren van een tweede toilet of aanbrengen van dubbelglas.

Een ezelsbruggetje is:

 

  • Onderhoud – Als er in de woning iets wordt vervangen dat er al was
  • Renovatie – Als er iets (nieuws) wordt toegevoegd

 

Dit lijkt een duidelijke stelregel. Maar in de praktijk zijn er toch grensgevallen.

Huurverhoging na renovatie

Na onderhoud mag je verhuurder géén huurverhoging vragen. Maar na renovatie mag dat wel. Die huurverhoging moet wel in verhouding staat tot de kosten die je verhuurder maakte. Ben je het niet eens met de huurverhoging na een renovatie? Dan kun je de Huurcommissie vragen uitspraak te doen over de redelijkheid ervan.

Verhuiskostenvergoeding bij renovatie

Als je vanwege een renovatie (tijdelijk) moet verhuizen, heb je recht op een vergoeding.

Verhuiskostenvergoeding
Verhuiskostenvergoeding

Verhuiskostenvergoeding