Krijg je dit jaar een huurverhoging van 50 of 100 euro, terwijl je inkomen is gedaald? Check dan of je bezwaar kunt maken. En wist je dat je de huurverhoging nog tot drie jaar na dato kunt laten aanpassen?
Als je huurder bent van een gereguleerde (sociale) woning kun je te maken krijgen met een inkomensafhankelijke huurverhoging. Je verhuurder mag daar alleen om vragen als je inkomen boven een bepaalde grens ligt.
Om een inkomensafhankelijke huurverhoging te mogen vragen moet je verhuurder ook een inkomensindicatie opvragen bij de Belastingdienst. Die indicatie gaat over inkomen in 2021. Van de mensen die op jouw adres zijn ingeschreven op het moment dat de indicatie wordt opgevraagd.
Het kan zijn dat je inkomen in 2022 lager was dan in 2021. Bijvoorbeeld door ontslag of pensioen. Omdat je partner is verhuisd of overleden. Of omdat een kind onlangs op kamers is gaan wonen, of nog voor 1 juli uit huis gaat. Komt het inkomen van je huishouden daardoor ónder de grens voor het mogen vragen van 50 of 100 euro huurverhoging? Dan kun je met succes bezwaar maken tegen de huurverhoging van 2023.
Een huurverhoging van langer geleden laten aanpassen kan ook. Kreeg je in 2019, 2020 of 2022 een inkomensafhankelijke huurverhoging? En is je inkomen daarna onder de grens gezakt voor het mogen vragen van die huurverhoging? Dan kun je de verhuurder vragen om het inkomensafhankelijke deel van die huurverhoging(en) terug te draaien. Als je verhuurder dat weigert kun je de Huurcommissie om uitspraak vragen.
Behalve inkomensdaling zijn er nog meer redenen die maken dat je met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. In Redenen om bezwaar te maken staan ze opgesomd. Heb je daarna nog vragen over de huurverhoging? Als je lid bent van de Woonbond kun je terecht bij de Huurderslijn.
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
SuccessenVragen over huren of problemen met je verhuurder? Woonbondleden vragen advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. Je bestelt ze in onze webwinkel.
webwinkel
