Honderden gemelde zaken van verhuurfraude

In 2025 kreeg de Fraudehelpdesk tot nu toe 250 meldingen over verhuurfraude of een poging daartoe, bleek uit navraag van RTL nieuws. Zeker de helft van deze mensen raakte geld kwijt. Het daadwerkelijk aantal slachtoffers ligt hoger, omdat niet iedereen een melding doet. 

Nepadvertenties op TikTok 

Oplichters bieden via nepadvertenties op sociale media woningen aan. Om betrouwbaar over te komen gebruiken ze soms gegevens van echte verhuurders, zoals recent van woningcorporatie Woonbedrijf in Eindhoven. 

Misbruik gegevens corporatie

Fraudeurs plaatsen op TikTok-accounts als ‘Réal estate15’ en ‘Réal estate12’ video’s van willekeurige woningen. Vervolgens vragen ze via WhatsApp aan slachtoffers om 100 euro voor een bezichtiging over te maken, of zelfs 400 euro om ‘als enige’ te mogen reageren. Soms lopen de bedragen zelfs nóg verder op. Oplichters gebruiken in dit geval teksten van de website, het inschrijvingsnummer bij de Kamer van Koophandel en het adres van een woningcorporatie. Hierdoor wordt volgens Woonbedrijf bewust de indruk gewerkt dat consumenten die een woning zoeken, zakendoen met de woningcorporatie, terwijl dat helemaal niet zo is. Woonbedrijf heeft zeker 20 meldingen gehad van gedupeerden en deed aangifte van misbruik van hun bedrijfsgegevens. 

Nieuw dieptepunt

Al langere tijd is er sprake van oplichting op de woningmarkt, “maar dat corporaties worden gebruikt door andere partijen om betrouwbaar over te komen, dat is wel iets nieuws”, zegt Marcel Trip van de Woonbond bij RTL Nieuws. De Woonbond komt op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. Trip spreekt van ‘een nieuw dieptepunt’.  Hij noemt het ‘extra kwalijk’ dat woningcorporaties voor fraude worden gebruikt, omdat woningzoekenden die via corporaties een woning zoeken, volgens hem vaker een smalle beurs hebben. Hij benadrukt dat woningcorporaties hun eigen systemen hebben waar je kunt inschrijven voor een woning. Dat gaat dus niet via bijvoorbeeld TikTok.

Minister wil huurregister

Om de huurmarkt transparanter te maken en deze fraude tegen te gaan, wil minister Mona Keijzer een online huurregister introduceren. Daarin moeten alle verhuurders en alle panden die ze verhuren een plek krijgen.  In de loop van volgend jaar wil ze het wetsvoorstel voorleggen aan de Tweede Kamer. Trip is positief over het plan en denkt dat zo’n verhuurregister zeker kan helpen tegen de hierboven beschreven fraude. Ook bij handhaven van regels tegen te hoge huurprijzen en het aanpakken van slecht verhuurgedrag kan een register helpen.